3.5 Pièces, 132 m², 2. étage

In einer erstklassigen Lage im Kanton Schaffhausen und dem begehrten Dorf Stetten SH befindet sich diese reizvolle und äusserst grosszügige 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit mehrere Galerien. Die Wohnung liegt in einem 2-Familienhaus am Rand der Dorfkernzone und verfügt über einen eigenen Zugang mit neuem Treppenhaus und separater Haustüre. Sie befindet sich im bevorzugten, nebelfreien Stetten auf 579/m/ü./M., mit sonniger Südausrichtung und weiter Fernsicht in die Alpen. Direkt vor dem Haus beginnt das Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und viel Natur.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch sichtbaren Riegelbau, offenliegende Holzbalken, modernen Ausbaustandard sowie eine neue, offene Küche mit angrenzendem Wohnraum auf zwei Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das 3. Galeriegeschoss und bietet ein besonderes Wohngefühl mit speziellem Charme. Zur Ausstattung gehören ein Eingangszimmer mit neuer Waschmaschine und Trockner, zwei Schlafzimmer, ein Galerie-Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie mehrere Einbauschränke und moderne LED-Grundbeleuchtung.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Materialien wie Birkenparkett, neue Fenster und die neue Küche. Zur Wohnung gehören zwei unbeheizte Abstellräume mit insgesamt 22.5/m² direkt bei der Wohnungstüre. Im Aussenbereich stehen ein privater Gartensitzplatz (ca. 10/m²) sowie eine grosse, sonnige Terrasse über der Garage (28/m²) zur Verfügung. Haustiere und Kinder sind willkommen, die Wohnung ist für Nichtraucher vorgesehen. Die Schule liegt nur 83/m entfernt, Kindergarten und Kita in 1 Gehminute, die Verkehrsanbindungen sind sehr nahe. Die Busstation Stetten Vorderdorf ist in 3 Gehminuten erreichbar, mit direkter Verbindung per Buslinie 24 in 15 Minuten zum Bahnhof Schaffhausen. Der Dorfladen mit Bistro ist in 1 Minute zu Fuss erreichbar, das grosse Einkaufszentrum in Schaffhausen Herblingen liegt 5 Minuten entfernt.

Die Gemeinde Stetten überzeugt durch ländliche Ruhe, hohe Lebensqualität, aktives Dorfleben und attraktive Steuerverhältnisse.

**Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:**

* Haustiere sind erlaubt
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Galerien und moderne neue Küche
* Renovation 2025
* Historischer Charme mit sichtbaren Holzbalken und Birkenparkett
* Grosser privater Gartensitzplatz und Terrasse mit Südausrichtung
* Zwei Parkplätze im Freien (zuzüglich CHF 60./Stk.)
* Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
* Ruhige und kinderfreundliche Lage in bevorzugter Wohngegend
* Gute Anbindung an Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten
* Attraktive Steuerbedingungen in der Gemeinde Stetten
* Mit sonniger Südausrichtung und weiter Fernsicht in die Alpen

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