3.5 Pièces, 82 m², Rez-de-chaussée

Type de bien

Appartement

Disponibilité

Immédiate

Loyer par mois

CHF 3'650

8051 Zürich

Roswiesenstrasse 122

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Appartement

Pièce

3.5

Étage

Rez-de-chaussée

Surface habitable

82 m²

Construction

2024

Disponibilité

Immédiate

Accès fauteuil roulant

Immeuble neuf

Certifié Minergie

Loyer par mois

CHF 3'650

Loyer par mois (charges excl.)

CHF 3'400

Charges

CHF 250

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking extérieur

Ascenseur

Description

Exklusive Gartenwohnung inkl. Tiefgaragen-Parkplatz für ein urbanes Leben im Kreis 12

Im trendigen Quartier Zürich-Schwamendingen > sind wunderschöne Neubauwohnungen an familienfreundlicher, ruhiger, aber doch zentraler Umgebung entstanden.

Schwamendingen wurde im Jahr 1948 als Gartenstadt mit vielen parkartigen Grünanlagen und grosszügigen Freiräumen geplant. Genau diese Entwicklung verleiht diesem Ort bis heute seinen markanten Charakter und bietet viel Wohn- und Lebensqualität.

Ab dem 1. Juni 2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir im beliebten Quartier Schwamendingen-Mitte eine helle, offene, moderne Neubau-Gartenwohnung. Die 3.5-Zimmerwohnung besticht durch ihre hochwertige, elegante Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um Gäste und Familie zu empfangen oder einfach gemütliche Abende zu verbringen und bietet zudem Platz für eine vielfältige Möblierung.

Die Wohnung wurde in einer Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine Komfort-Lüftung. Zur Wärmeerzeugung für das Beheizen der Räume sowie zur Aufladung des Wasserwärmers wird Fernwärme vom Recyclinghof Hagenholz bezogen. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraum-Regulierung.

Das Wohnhaus liegt an einer ruhigen 30er-Zone in familiärer Umgebung und beinhaltet 14 Einheiten über vier Etagen, die über einen Lift sowie ein Treppenhaus zugänglich sind.

Ihr Fahrrad können Sie in dem dafür vorgesehenen Veloraum sicher abstellen. Nebst den Containern für die Abfallentsorgung umfasst der Umgebungsplan einen kleinen Spielplatz, Veloständer sowie einen Besucherparkplatz.

**Die 3.5 Zimmerwohnung (Wohnfläche 81.40 m2) bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:**

- Eigentumsstandard

- helle und grosse Zimmer

- Küche, Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer mit elegantem Parkettboden

- moderne Küche mit Induktions-Kochfeld, Kombi-Steamer etc.

- Badezimmer mit WC und Badewanne

- En Suite-Badezimmer mit WC und Dusche

- Gartensitzplatz mit eigenem Gartenanteil (170 m2)

- eigenes abschliessbares Kellerabteil (UG)

- eigener Waschturm im UG inkl. Trocknungsraum zur Mitbenutzung

Der Tiefgaragen-Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen.

**Lage**

Die Strassenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die Ihnen hervorragende Anbindung an den weiteren öffentlichen Verkehr bietet. Auch die Anschlüsse an die Autobahn sind sehr gut.

Von der Roswiesenstrasse 122 gelangen Sie in nur wenigen Minuten an den Schwamendinger-Platz. Hier finden Sie neben den Grossverteiler Migros, Coop und Denner auch eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés. Das Naherholungsgebiet > ist in Laufnähe und auch das Glattzentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Bildungsangebot in Zürich-Schwamendingen ist sehr facettenreich. Der Schulkreis umfasst insgesamt zwölf Schulen auf Primar- und Sekundarstufe. Die Primarschule > sowie die Sekundarschule > befinden sich in Gehdistanz zu Ihrer Wohnung. Die nahegelegene Kantonsschule Zürich-Nord befindet sich in Zürich-Oerlikon.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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