4.5 Pièces, 111 m², 3. étage

Ctte nouvelle promotion baptisée PPE Le Cotterg sera située sur une parcelle verdoyante de plus de 2'000 m² au centre de la ville de Monthey. Cette construction Minergie de qualité sera constituée de 5 surfaces commerciales au rez-de-jardin et de 15 appartements lumineux de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces. Bénéficiant de lignes contemporaines, ce projet élégant a été étudié pour optimiser la vie urbaine dans le confort tout en profitant de son exposition idéale est-ouest au travers de baies vitrées d'où l'on peut admirer le relief des montagnes.

L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants :

• Construction en cours; certification Minergie
• Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
• Sis sur une parcelle ensoleillée de 2'000 m² avec orientation est-ouest
• 15 appartements : 3 x 2.5 pièces, 5 x 3,5 pièces et 7 x 4.5 pièces
• Vue sur les montagnes
• Les logements varieront entre ~54 m² et ~151 m² habitables bruts pondérés
• Suites parentales
• Plafonds à 260 cm d'hauteur
• Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement
• Balcons généreux entre ~10 et ~60 m²
• Zone de détente/jeu dans le jardin de ~267 m²
• Parking souterrain pour motos de 4 places
• Parking souterrain de 54 places

Le lot 21 est un lumineux appartement de 4.5 pièces au 3ème étage avec une surface pondérée de ~116.25 m². Il occupe le coin sud-est de l’immeuble et bénéficie d’un joli balcon orienté sud-est. L’intérieur se compose ainsi :

• Un généreux hall d’entrée avec des armoires encastrées abrite un coin buanderie donne accès à la partie jour à droite et la partie nuit à gauche.
• En fin de corridor on accède à la suite parentale de ~16 m² dont la salle de bain privative avec douche. Une grande fenêtre orientée est assure une belle luminosité naturelle.
• Ensuite, la partie nuit inclut 2 chambres de ~10 m² chacune qui se partagent une salle de bain avec baignoire.
• A l'opposé des chambres, on rejoint la partie jour de ~38 m² dont la cuisine en L. Ouverte sur la salle à manger et le séjour, elle profite de ce grand espace lumineux du fait d'une grande fenêtre côté sud et la baie vitrée à l'est qui donne accès sur le balcon de ~11 m² orienté sud-est.

En complément, cet appartement jouit d’une cave de ~7,60 m² no C12. Les finitions sont au gré du preneur. Une place de parc intérieures (no 21 à confirmer) complète ce lot à CHF 32'000.- en sus.

Le total de l'acquisition est donc de CHF 765'000.- avec une place de parc souterraine.

Commodités

• Toutes les commodités sont accessibles à pied (moins de 500 m), dont la Coop, Migros, pharmacie, boulangerie, banque, etc.
• Loisirs : Théâtre du Crochetan, cinéma, piscines, patinoire, manège, etc.
• Grand Centre commercial Manor/Jumbo à 1km
• Crèche UAPE et scolarité à moins de 1 km
• Gare de Monthey-Ville à quelques minutes à pied (170 m)
• Autoroute A9 à 5 km pour rejoindre Sion en 40' et Lausanne en 45' en voiture

Extérieurs

Zone de détente/jeu dans le jardin de ~267 m²

Annexes

• Cave individuelle de ~7,60 m²
• 1 place de parc souterraine

Travaux

Une plus-value en électricité a été déjà installée pour CHF 4043.-

Remarques

Cette belle promotion de qualité est réalisée et construite par R.T.B. Corvaglia Sàrl.