4.5 Pièces, 1. étage

Neuwertige 4.5 Zimmer-EIGENTUMSWOHNUNG mit eigenem Hobbyraum, Waschturm und Kellerabteil

Wir vermieten per 1. August 2025 eine moderne und sehr gepflegte 4.5 Zimmer-EIGENTUMSWOHNUNG an sehr verkehrsgünstiger Lage in Weinfelden.

Weinfelden gehört mit über 12'393 Einwohnern bereits zu den grössten Ortschaften im Kanton Thurgau. Das Dorf liegt in der sanften Hügellandschaft am Übergang zwischen Thurtal und Ottenberg.

In Weinfelden finden Sie attraktive Möglichkeiten für Ihren täglichen Einkauf, sei es in grosszügigen Einkaufszentren oder auch im heimischen Detailhandel. Auch das Bildungsangebot in Weinfelden ist optimal, sowohl Kindergarten, Primar- und Sekundarschule als auch des Berufsschulzentrum des Kantons befinden sich hier.

Die EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in der Überbauung Maienrain und liegt im Westen der Stadt Weinfelden gegenüber der Thurgauer Kantonalbank. Direkt an der Maienrainstrasse, abzweigend ab der Frauenfelderstrasse.

Die Bushaltestelle liegt gleich vor der Haustüre in nächster Nähe. Die Autobahn ist nur in 10 Minuten erreichbar und der Bahnhof in nur 5 Minuten.

Die Zufahrt erfolgt ab der Maienrainstrasse. Beim Haus 4 ist gegen die Frauenfelderstrasse eine Lärmschutzwand erstellt worden.

Die EIGENTUMSWOHNUNG ist von der Tiefgarage rollstuhlgängig mit dem Lift erschlossen.

Eine schöne grosszügige Aussenanlage mit Grünflächen, Spielplatz und einer ansprechenden Bepflanzung bilden den entsprechenden Rahmen für eine gepflegte, repräsentative Überbauung.

Die EIGENTUMSWOHNUNG zeichnet sich durch einen überdurchschnittlichen Komfort aus.

Die EIGENTUMSWOHNUNG mit dem grossen Wohn-/Esszimmern wobei besonders hervorzuheben der vorhandene Kaminanschluss für ein Cheminéeofen und die moderne Küche mit Kochinsel. All dies bietet einen sehr hohen Wohnkomfort für Familien mit oder ohne Kinder. Gut möbilierbare Zimmer und ein geräumiges Bad machen das Wohnen besonders angenehm, wobei auch eine Dusche im separaten WC nicht fehlt.

So lädt auch der riesige Balkon – belegt mit pflegeleichten Keramikplatten – und zwar gegen die Südwestseite zum Verweilen ein. Sollte aber die Sonne einmal zu stark scheinen, werden die riesigen Sonnenstoren bei den Balkonen besonders geschätzt.

Highlight: Modernste Küche, genügend Wandschränke, qualitativ hochstehende Wand- und Bodenbeläge, eigener Wasch-/Hobbyraum mit Waschmaschine/Tumbler und Waschtrog, eine separate Dusche/WC - kurz das Preis-Leistungsverhältnis sucht seinesgleichen. Ein weiteres Plus ist der bereits installierte Glasfaseranschluss.

Zu der EIGENTUMSWOHNUNG gehört neben dem Wasch/-Hobbyraum mit eigener Waschmaschine/Tumbler und Waschtrog, ein separates Kellerabteil.

Individuelle Messung von Heizung, Kalt- und Warmwasser gehört bei dieser EIGENTUMSWOHNUNG zum Standard.

Isolation ist für uns ein besonderes Thema. So achten wir nicht nur auf eine gute thermische Isolation, sondern auch auf eine optimale Schallisolation. Nebst einer guten Trittschall-Isolation wurde auch im Sanitärbereich nach neusten Erkenntnissen alles unternommen, um den zukünftigen Bewohnern das gemeinsame Wohnen möglichst unproblematisch zu machen.

Für Velos stehen Veloräume zur Verfügung, die über die Tiefgarage erreicht werden können.

Der Parkplatz in der gemeinsamen Tiefgarage ist für jeweils CHF 135.00 monatlich dazu zu mieten.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt und Besichtigung via:
M. Desku, 079 123 28 28
Info@aufimo.com