346 m²

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Winterthur Veltheim

Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus liegt im beliebten Quartier Winterthur Veltheim. Hier wohnen und arbeiten Sie ruhig und dennoch zentral. Alle notwendigen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Autobahnanschlüsse in Wülflingen und Ohringen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen. Im Erd- und 1. Obergeschoss sind Büroräumlichkeiten untergebracht, im 2. Ober- und im Dachgeschoss finden Sie eine 4-Zimmer und eine 3.5-Zimmer Wohnung.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten an beliebter und begehrter
Wohnlage in Winterthur Veltheim.

**Das Wichtigste in Kürze:**

* Nettowohnfläche Total ca. 346 m2
* Grundstückfläche: 630 m2
* 2 Büros (EG und 1.OG)
* 4-Zimmer Wohnung (2.OG)
* 3.5-Zimmer Dachwohnung (DG)
* Garage vorhanden, 3-5 Aussenparkplätze
* Wohnungen mit Nutzung des Gartens (Sitzplatz, Fischteich, Biotop, Gartencheminée)
* Wohnungen wurden 2024 renoviert
* Luft/Wasserwärmepumpe (2023)
* vollständig vermietet

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus zu erwerben, das Ihnen eine stabile und lukrative Rendite bietet. Dieses vielseitige Objekt vereint Wohn- und Gewerbeflächen unter einem Dach und garantiert Ihnen eine kontinuierliche Einnahmequelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.