5.5 Pièces, 140 m²

6827 Brusino Arsizio, Via al Morin 7
Region: Mendrisiotto
Grundstücksgröße: ca. 622 m2
Wohnfläche: 140 m2
Etagen: 3
Baujahr: 1982
Zustand: gut
Bad/Dusche/WC: 2
Keller: 2
Heizung: Ölheizung
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 4
Lage: ruhig, sonnig, zentral
Ausblick: schöner Seeblick
Schulen: in Brusino und Riva San Vitale
Einkaufen: 300 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
Distanz zur nächsten Stadt: 10 km
Distanz zur Autobahn: 10 km

Beschreibung

Diese 5 ½-Zimmer-Villetta liegt an ruhiger, sonniger Seeblicklage in Brusino Arsizio, Via al Morin 7, am Luganersee.

Das 1982 erbaute Haus befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand. Es verfügt über einen grosszügigen Grundriss und bietet mit seinem rustikalen Stil und dem hohen Wohnraum ein angenehmes Wohnambiente.

Der Eingangsbereich führt in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée und offener Küche. Vorgelagert ist ein grosser, gedeckter Sitzplatz. Eine Dusche/WC ist ebenfalls auf diesem Geschoss. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer und das Bad/WC eingebaut. Im Kellergeschoss befinden sich ein Doppelzimmer, die Waschküche mit Dusche, die Oelheizung und 2 Keller. Die Umgebung besteht aus einer ebenen Wiesenfläche, schön bepflanzte Gartenanlage und eine Pergola mit Steintischgruppe. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Dächer des malerischen Dorfes auf den Luganersee und die gegenüberliegenden Hügelzüge und das bekannte Fischerdorf Morcote. Hier können schöne Wanderungen, Fahrradausflüge unternommen werden und natürlich im nahen See gebadet oder Bootsfahrten unternommen werden.

Das Haus ist mit dem Auto über eine Privatstrasse mit 1/6 Miteigentumsanteil gut erreichbar. Auf dem eigenen Zufahrtsbereich können vier Autos hintereinander abgestellt werden. In fünf Gehminuten erreicht man die Schiffsanlegestelle sowie die Seilbahn nach Serpiano. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Mendrisio dauert 10 Minuten. Die Stadt Lugano und die Flugplätze Agno und Malpensa bei Mailand sind 30 Minuten entfernt. Ein Ladengeschäft befindet sich 50 m unterhalb. Die Grundschule ist in Brusino und die Mittelstufe in Riva San Vitale. Im nahen Italien befinden sich grössere Einkaufszentren.

Highlights

sonnige und ruhige Lage mit Seeblick
grosser, hoher Wohnraum mit Kamin
schöne gestalteter Garten und Steintischpergola
gute ÖV-Anbindung und Nähe Autobahn A2 und Einkaufsmöglichkeiten

Ubicazione | Dintorni

6827 Brusino Arsizio, Via al Morin 7
Regione: Mendrisiotto
Superficie del terreno: ca. 622 m2
Superficie abitabile: 140 m2
Piani: 3
Anno di costruzione: 1982
Condizioni: buono
Bagno/doccia/WC: 2
Cantina: 2
Riscaldamento: gasolio
Seconda casa: sì
Posti auto: 4
Posizione: tranquilla, soleggiata, centrale
Vista: bellissima vista sul lago
Scuole: a Brusino e Riva San Vitale
Acquisti: 300 m
Mezzi pubblici: 100 m
Distanza dalla città successiva: 10 km
Distanza dall´autostrada: 10 km

Descrizione dell'immobile

Questa villa di 5 ½ locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata con vista lago a Brusino Arsizio, in Via al Morin 7, sul Lago di Lugano.

Costruita nel 1982, la casa è in buone condizioni abitative. Ha una pianta spaziosa e offre un ambiente piacevole da vivere con il suo stile rustico e l´elevato spazio abitativo.

L´ingresso conduce alla zona giorno/pranzo con camino e cucina a vista. Davanti c´è un´ampia area coperta per sedersi. Su questo piano si trova anche una doccia/WC. Al piano superiore si trovano tre camere e un bagno/WC. Nel seminterrato si trovano una camera matrimoniale, la lavanderia con doccia, il riscaldamento a gasolio e 2 cantine.
L´area circostante è costituita da un prato pianeggiante, giardini ben piantumati e un pergolato con un gruppo di tavoli in pietra. Una bella vista si estende sui tetti del pittoresco villaggio fino al Lago di Lugano e alle colline di fronte e al noto villaggio di pescatori di Morcote. Qui si possono fare belle passeggiate a piedi e in bicicletta e, naturalmente, nuotare nel vicino lago o fare una gita in barca.
La casa è facilmente accessibile in auto attraverso una strada privata con una quota di comproprietà di 1/6. Sul vialetto privato si possono parcheggiare quattro auto in fila. L´imbarcadero e la funivia per Serpiano sono raggiungibili in cinque minuti a piedi. L´autostrada A2 di Mendrisio è raggiungibile in 10 minuti. La città di Lugano e gli aeroporti di Agno e Malpensa, vicino a Milano, distano 30 minuti. A 50 metri si trova un negozio. La scuola elementare si trova a Brusino e la scuola media a Riva San Vitale. Ci sono centri commerciali più grandi nella vicina Italia.

Highlights

posizione soleggiata e tranquilla con vista sul lago
ampio soggiorno dai soffitti alti con camino
giardino ben curato e pergola con tavolo in pietra
buoni collegamenti con i mezzi pubblici e vicinanza all´autostrada A2 e ai centri commerciali