3.5 Pièces, 80 m², 3. étage

Wo Stadt und Natur sich begegnen

Grüne Wälder, sanfte Hügelkuppen und ein leise plätschernder Bach; Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sowie ein hervorragender Anschluss an das urbane Leben der Stadt St. Gallen: Im Osten der Stadt entstand im **Jahr 2018/2019** an der Rehetobelstrasse hochwertiger, zeitgemässer und erschwinglicher Wohnraum mit Sicht über St. Gallen-Neudorf und das Krontalgebiet.

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir diese moderne **3.5-Zimmerwohnung im 3.OG inkl. eines Tiefgaragenlatzes** an bevorzugter Lage. **Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenplatz enthalten.**

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte und offen gestaltete Raumaufteilung aus. Das Gebäude ist im Minergiestandart mit **kontrollierter Wohnungslüftung** konzipiert und wird über das **Fernwärmenetz**der Stadt St. Gallen beheizt. Im Jahr 2022 wurde eine **PV-Anlage** installiert.

**Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:**

* Eintrée / Korridor mit eingebauter Garderobe
* Zimmer 1 mit ca. 15 m²
* Zimmer 2 mit ca. 13 m²
* Wohnen / Essen / Kochen mit ca. 34 m²
* Bad / WC
* Dusche / WC
* Balkon überdacht mit ca. 10 m²
* Kellerraum im UG (inkl. WM und Tumbler) mit ca. 10 m²

Anwohner und Besucher finden in den Aussenzonen angsprechende Bereiche für Aufenthalt und Begegenung. Mit der Tiefgarage, ausreichend Aussen- und Innenparkplätzen für Velos sowie der **ausgezeichneten ÖV-Anbindung** liegt der Fokus auch auf umweltfreundlichen Mobilitätsformen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Objekt (mit Voranmeldung) vor Ort oder beantworten allfällige Fragen vorab persönlich. Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

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