4.5 Pièces, 125 m², 2. étage

**4.5 Zimmerwohnung C2** mit 189 m2 Nutzfläche, **Bezug ab Sommer/Herbst 2025**

**Die Highlights:**

* modernste Sichtbeton-Architekur
* 125 m2 Nettowohnfläche
* 35 m2 Master Bedroom mit Platz für eine XL-Ankleide
* 65 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum, Küche und Entrée)
* 46 m2 Terrasse mit grossem Hochbeet
* 2 Nasszellen mit Badewanne oder grosser Dusche
* 2 verschiedene Raumhöhen bis 2.72 m
* flexible Grundrissgestaltung
* individueller Innenausbau
* höchste Bauqualität mit Smartcooling-System
* 189 m2 Gesamtnutzfläche

**Sie bestimmen den Innenausbau/Küche**

Die Wohnung befindet sich im Rohbau und kann jederzeit besichtigt werden.Die Küche können sie ganz nach ihrem persönlichen Geschmack planen.

**Modernste Architektur für Sichtbeton-Liebhaber – zwischen Aarau und Zofingen**

Die Sommerhalde ist ein erfrischender Kontrast zu konventionellen Terrassensiedlungen. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und Natur und einer puristischen, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde Menschen in jedem Lebensabschnitt ein hochklassiges Wohnerlebnis.

**Ökologie als stetiger Begleiter:**

Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmepumpe – 100% erneuerbare Energie. Im Sommer kommen Sie in den Genuss eines Smartcooling-Systems, welches die Wohntemperatur bis zu 3 Grad senken kann.

Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen, welches in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz erfüllt im Aussen- und Innenbereich die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.

**Wir begleiten Sie persönlich von A-Z**

Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz. **Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung.** Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.

**Interessiert? Wir sind für Sie da...**

Persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 078 697 06 66