3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Verkauf auf Grundlage von Plänen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine neue, hochwertige Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer idealen Residenz für Familien und alle, die ein ruhiges und hochwertiges Lebensumfeld suchen.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten.

Dieses Immobilienprojekt, das im Juli 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, 1 weiteres mit 9 Einheiten und einem kleinen, einstöckigen Gebäude mit 2 Einheiten à 3.5 Zimmern.

Diese Wohnanlage bietet Wohnungen von der Studios bis zu 4.5 Zimmern mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Energietechnologien: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet und die geltenden Energiestandards einhält.

Ein elegantes, zeitgenössisches Design für diese neue Wohnanlage, die aus 22 Wohnungen in 3 kleinen, 3-stöckigen Gebäuden besteht, die durch ihre Materialien, Farben und Formen eine Einheit und Identität bilden. Die geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine proportionale Einpassung in das Viertel ermöglicht.

**AUSSTATTUNG DER WOHNUNG** (3.5 Zimmer, Erdgeschoss):

? Eingangshalle mit Kleiderschrank

? Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

? 2 Schlafzimmer

? 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich

? Terrasse mit über 16,5 m2

? Privater Garten von etwa 176 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Durchgängige Wohnung.
* Alle Wohnungen haben große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten im Erdgeschoss, große, überdachte Balkone in den 1. Stockwerken und Dachgeschossen.
* Alle Terrassen und Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Bauweise, Stahlbeton, Peripherieverkleidung, alles nach geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design der Anlage mit viel Grün und vielen Lichtschächten.
* Alle Wohnungen sind durchgängig.
* Dreifachverglasung.
* Schiebetüren mit Hebevorrichtung.
* Elektrische Storen auf Anfrage (zusätzliche Kosten).
* Bodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlage.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Möglichkeit, Änderungen vorzunehmen.
* Auswahl an Ausstattungsdetails.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren. Ich helfe Ihnen gerne weiter.

**!!! Alle unsere Objekte finden Sie auf www.amma.immo !!!**
Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Gewerbegebiet Conthey: 2 km
* Kindergarten, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Private Kellerwohnung inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Viele Besucherplätze außen.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis von:
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach wallischem Standard, brutto wohnlich, gewichtete Außenflächen.