3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Verkauf nach Plan.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine neue, qualitativ hochwertige Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer idealen Residenz für Familien und alle, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Lebensumfeld suchen.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten.

Dieses Immobilienprojekt, das im Juli 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, 1 weiteres mit 9 Einheiten und einem kleinen, einstöckigen Gebäude mit 2 Einheiten à 3.5 Zimmern.

Diese Werbung bietet Wohnungen von der Studiowohnung bis zur 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten energetischen Infrastrukturen: Wärmepumpe in Kombination mit einer photovoltaischen Anlage, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet und die geltenden Energiestandards einhält.

Stilvoller, moderner Design für diese neue Wohnanlage, bestehend aus 22 Wohnungen in 3 kleinen, 3-stöckigen Gebäuden, die durch ihre Materialien, Farben und Formen eine Einheit und Identität bilden. Die geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine proportionale Ausrichtung auf das Quartier ermöglicht.

**ZUSAMMENSETZUNG DER EINHEIT** (3.5 Zimmer, Erdgeschoss):

• Eingangshalle mit Kleiderschrank

• Badezimmer mit Platz für Waschmaschine

• 2 Schlafzimmer

• 1 Wohnbereich, bestehend aus offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

• Terrasse mit über 16,5 m2

• Privater Garten von etwa 176 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Durchgängige Wohnung.
* Alle Wohnungen haben große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten im Erdgeschoss, große, überdachte Balkone in den 1. Stockwerken und Dachgeschossen.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Konstruktion im Rahmen der geltenden Normen, Stahlbeton, Peripherisolation, alles entsprechend den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des gesamten Ensembles, das Platz für eine schöne Vegetation und zahlreiche Lichtschächte lässt.
* Alle Wohnungen sind durchgängig.
* Dreifachverglasung.
* Schiebe-Fenster mit Heber.
* Elektrische Stores auf Anfrage (zusätzlich).
* Bodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlage.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Platz für Waschmaschine in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Mögliche Änderungen auf Anfrage.
* Auswahl an Fertigstellungen.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Sie gerne beraten.

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Ausstattung

* Autobahneinfahrt: 4 km
* CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Gewerbezone Conthey: 2 km
* Kindergarten, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Privater Keller inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Viele Besucherplätze außen.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Tarif verfügbar:
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach wallischem Standard, brutto wohnlich, gewichtete Außenbereiche.