2.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Verkauf auf Bauplan.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen suchen, geeignet ist.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, von denen 1 Gebäude 15 Wohnungen, 1 weiteres 9 Einheiten und ein kleines Gebäude mit einem Stockwerk und 2 Einheiten mit 3,5 Zimmern umfasst.

Diese Aktion bietet Wohnungen von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich, die auf 3 Ebenen verteilt sind.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Energietechnologien: eine Wärmepumpe, die mit einer Photovoltaikanlage gekoppelt ist, die einen optimalen Energieverbrauch garantiert und die geltenden Energiestandards einhält.

Ein minimalistisches und zeitgenössisches Design für diese neue Wohnanlage mit 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden mit 3 Ebenen, die sich durch Material, Farbe und Form ähneln und somit eine Einheit und Identität schaffen. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine Proportion mit dem Viertel ermöglicht.

**AUSSTATTUNG DER WOHNUNG** (2,5 Zimmer, Erdgeschoss) :

? Eingang mit Einbauschränken

? Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine

? 1 Schlafzimmer

? 1 Wohnbereich mit offener Küche auf das Esszimmer und den Wohnbereich

? Terrasse mit über 13,6 m2

? Privater Garten mit etwa 107 m2

**AUSSTATTUNGSMERKMALE**

* Südorientierung.
* Durchgangswohnung.
* Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große überdachte Balkone für die ersten Stockwerke und die Dachgeschosse.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Perimeterdämmung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des Gesamtkomplexes, das Platz für eine schöne Vegetation und viele Lichtschächte lässt.
* Alle Wohnungen sind durchgangsbeheizt.
* Dreifachverglasung.
* Schiebetüren mit Hebevorrichtung.
* Elektrische Stores auf Anfrage (zusätzlich).
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
* Installation von Photovoltaikpaneelen.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung, ohne gemeinsame Waschküche.
* Änderungen möglich auf Anfrage.
* Ausführungen nach Wahl.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne Auskünfte erteilen.

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Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* Bahnhof Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern
* Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Einkaufszentrum Conthey: 2 km
* Kindergarten, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Private Kellerwohnung inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Viele Besucherplätze außen.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladesäule für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum folgenden Preis verfügbar :
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach den Walliser Normen in Brutto-Wohnfläche, gewichteter Außenbereich.