3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Vente sur plans.

Ne ratez pas cette opportunité rare d'investir dans un logement neuf de qualité à Vétroz, dans une résidence idéale pour les familles et toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible et de qualité.

La résidence Les Ailes s'inscrit dans un environnement calme entre montagnes, vignobles, champs et zone résidentielle.

Ce projet immobilier qui débutera en juillet 2025 est composé de 3 bâtiments, dont 1 bâtiment de 15 appartements, 1 autre de 9 lots et un petit immeuble d'un seul étage de 2 unités de 3.5 pièces.

Cette promotion propose des logements allant du studio au 4.5 pièces avec extérieur privatif, répartis sur 3 niveaux.

Cette construction est dotée des dernières infrastructures au niveau énergétique : pompe à chaleur couplée à une installation photovoltaïque, vous garantissant une consommation énergétique optimale tout en respectant les normes énergétiques en vigueur.

Design épuré et contemporain pour ce nouveau lotissement composé de 22 appartements sur 3 petits immeubles à 3 niveaux, similaire par leur matière, leur couleur, leur forme, créant ainsi une unité et une identité d'ensemble. La faible hauteur souhaitée des bâtiments s'intègre parfaitement avec les villas aux alentours, ce qui permet d'obtenir une proportion à l'échelle du quartier.

**COMPOSITION DU LOT** (3.5 pièces, au 1er étage) :

• Hall d'entrée avec armoire de rangement

• Salle de bain avec emplacement pour colonne de lavage

• 2 chambres

• 1 pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour

• Terrasse d'environ 38 m2

**CARACTÉRISTIQUES**

* Orientation Sud.
* Appartement tranversant.
* Tous les appartements jouissent de grands espaces extérieurs : terrasses avec jardins privatifs pour les rez-de-chaussée, grands balcons couverts pour les 1ers étages et attiques.
* Toutes les terrasse-balcons sont en partie couvertes.
* Construction traditionnelle dans les règles de l'art, béton armé, isolation périphérique, le tout aux normes ISO en vigueur.
* Design moderne de l'ensemble laissant place à une belle végétation et de nombreux puits de lumières.
* Tous les appartements sont traversants.
* Triple vitrage.
* Baies coulissantes à levage.
* Stores électriques sur demande (en plus-value).
* Chauffage au sol par PAC.
* Installation de panneaux photovoltaïques.
* Compteurs d'eau et d'électricité séparés.
* Emplacement de colonne de lavage dans chaque appartement, pas de buanderie commune.
* Modifications possibles sur demande.
* Finitions au choix.

Pour de plus amples informations ou pour une visite sur place, je me tiens volontiers à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter au **079 576 70 71**, c'est avec plaisir que je vous renseignerai.

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Commodités

* Entrée-sortie autoroute : 4 km
* CFF Ardon ou Conthey : 1.8 km
* Arrêt de bus à 100 mètres
* Magasins et commerces à proximité
* Zone commerciale de Conthey : 2 km
* Crèche, UAPE, écoles sur la commune

Extérieurs

* Cave privative incluse.
* Place de jeux pour enfants.
* Nombreuses places visiteurs extérieures.
* Grand parking souterrain (52 places) avec possibilité de mettre une borne de recharge pour voiture électrique (sur demande).
* Les places du parking souterrain sont disponibles en sus au tarif suivant :
* 1 place CHF 35'000.-
* 2 places CHF 65'000.-
* 3 places CHF 85'000.
Remarques

Calcul des surfaces selon les normes valaisannes en brut habitable, pondéré des extérieurs.