3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

BAUSTELLENERÖFFNUNG!

Verkauf nach Plan.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine neue, hochwertige Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer idealen Residenz für Familien und alle, die ein friedliches und qualitatives Wohnen suchen.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Juli 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, 1 weiteres mit 9 Einheiten und einem kleinen, einstöckigen Gebäude mit 2 Einheiten à 3.5 Zimmer.

Diese Förderung bietet Wohnungen von der Studios bis zu 4.5-Zimmer-Wohnungen mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Energietechnologien: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet und die geltenden Energiestandards respektiert.

Ein elegantes, modernes Design für diese neue Wohnanlage, bestehend aus 22 Wohnungen in 3 kleinen, 3-stöckigen Gebäuden, die durch ihre Materialien, Farben und Formen eine Einheit und Identität bilden. Die geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine Proportion im Maßstab des Viertels ermöglicht.

**AUSSTATTUNG DER WOHNUNG** (3.5 Zimmer, im 1. Stock) :

? Eingangshalle mit Kleiderschrank

? Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine

? 2 Schlafzimmer

? 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer

? Terrasse von etwa 38 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Wohnung mit Durchgang.
* Alle Wohnungen haben große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große, überdachte Balkone für die 1. Stockwerke und Dachgeschosse.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Konstruktion im Rahmen der geltenden Normen, Stahlbeton, Peripheriewärmedämmung, alles entsprechend den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design der gesamten Anlage, mit viel Grün und zahlreichen Lichtschächten.
* Alle Wohnungen sind Durchgangswohnungen.
* Dreifachverglasung.
* Schiebetüren mit Hebevorrichtung.
* Elektrische Stores auf Anfrage (zusätzlich).
* Bodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlage.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Mögliche Änderungen auf Anfrage.
* Auswahl der Ausstattung.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne weitere Informationen geben.

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Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Gewerbezone Conthey: 2 km
* Kindergarten, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Private Kellerwohnung inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Viele Besucherplätze außen.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis von:
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Bemerkungen

Berechnung der Flächen nach wallischem Recht, brutto wohnlich, gewichtete Außenbereiche.