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7 Pièces, 305 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'750'000
1027 Lonay
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
7
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
305 m²
Construction
2021
Disponibilité
À convenir
Surface utile
305 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'750'000
Description
Surface commerciale à vendre :
Surface commerciale avec vitrines, d'une surface totale d'environ 305 m2, actuellement divisée en deux espaces distincts :
Surface 1 : 235 m2
Surface 2 : 70 m2
Les deux espaces sont entièrement loués, offrant un rendement attractif.
Détails des locations :
1. Grande surface (235 m2)
Louée à un magasin d'alimentation.
Bail à loyer variable indexé sur le chiffre d'affaires, avec :
Loyer minimum annuel : CHF 34'000.-
Loyer maximum annuel : CHF 50'000.-
Acompte de charges annuelles : CHF 4'200.-
10 places de parc extérieures incluses dans le loyer.
Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2031.
2. Petite surface (70 m2)
Louée à un café/bar.
Loyer annuel brut : CHF 25'080.-, composé de :
Loyer net : CHF 24'000.-
Acompte de charges annuelles : CHF 1'080.-
3 places de parc extérieures et 1 place intérieure incluses dans le loyer.
Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2029.
Places de parc :
13 places extérieures
2 places intérieures
Avantages :
Les baux prévoient la refacturation des frais accessoires.
Les loyers encaissés sont quasiment nets, le propriétaire n'assumant que les coûts liés à l'entretien de la PPE et des locaux (loués en brut).
Surface 1 : 235 m2
Surface 2 : 70 m2
Les deux espaces sont entièrement loués, offrant un rendement attractif.
Détails des locations :
1. Grande surface (235 m2)
Louée à un magasin d'alimentation.
Bail à loyer variable indexé sur le chiffre d'affaires, avec :
Loyer minimum annuel : CHF 34'000.-
Loyer maximum annuel : CHF 50'000.-
Acompte de charges annuelles : CHF 4'200.-
10 places de parc extérieures incluses dans le loyer.
Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2031.
2. Petite surface (70 m2)
Louée à un café/bar.
Loyer annuel brut : CHF 25'080.-, composé de :
Loyer net : CHF 24'000.-
Acompte de charges annuelles : CHF 1'080.-
3 places de parc extérieures et 1 place intérieure incluses dans le loyer.
Durée du bail : jusqu'au 31 mars 2029.
Places de parc :
13 places extérieures
2 places intérieures
Avantages :
Les baux prévoient la refacturation des frais accessoires.
Les loyers encaissés sont quasiment nets, le propriétaire n'assumant que les coûts liés à l'entretien de la PPE et des locaux (loués en brut).
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Pages vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Visualisations dans l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Protégez-vous contre les arnaques
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