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9 Pièces, 450 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 3'400'000

1052 Le Mont-sur-Lausanne

En ligne depuis 2 mois

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Caractéristiques principales

En ligne depuis 2 mois

Type de bien

Maison

Pièce

9

Nombre d'étages

Non disponible

Surface habitable

450 m²

Construction

1990

Disponibilité

À convenir

Surface utile

553 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 3'400'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Parking extérieur

Description

Propriété de 2'900m2 avec potentiel de construction


Située en bout d'un chemin sans issue, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et privatif. La parcelle, d'une superficie de plus de 2'900 m², est arborée et offre un environnement sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Son importante surface plane et son exposition en font un lieu de vie agréable.


Construite au début des années 1990, cette villa individuelle contemporaine présente une architecture originale et des finitions uniques. Sa surface utile de plus de 550 m² se déploie sur trois niveaux :


**Rez-de-chaussée** : Un vaste espace de vie composé d'un grand salon avec verrière, d'un coin à manger et d'une cuisine. Ce niveau comprend également trois chambres à coucher, un bureau, un WC visiteurs et trois salles de bain, dont deux en suite. Chaque pièce de cet étage bénéficie d'un accès direct au jardin.


**Étage** : Trois chambres à coucher et deux salles de bain. La chambre principale bénéficie d'une balcon orienté à l'ouest ainsi que d'une salle de bain en suite avec douche et baignoire. Les deux autres chambres disposent d'un accès direct à une très grande terrasse située à l'est de la maison. A noter, le jardin est accessible depuis cette terrasse par toboggan.


**Sous-sol** : Entièrement excavé, il comprend une salle de musique, une buanderie, un abri PC et plusieurs locaux, dont les espaces techniques.


Un garage double ainsi que trois places de parc extérieures complètent cette propriété.


**Constructibilité et potentiel de développement**
Le coefficient d'utilisation du sol permet la construction de quatre logements, soit deux villas mitoyennes conformément au règlement communal en zone de villa. Cette propriété offre ainsi un potentiel intéressant, que ce soit pour une rénovation et conservation de la maison existante ou pour un projet de développement immobilier. 



**Situation**
Commune prisée de l'agglomération lausannoise, Le Mont-sur-Lausanne offre un cadre de vie verdoyant tout en étant proche des commodités. Elle bénéficie d'excellentes infrastructures scolaires et sportives ainsi que d'une très bonne accessibilité aux transports publics et axes routiers. Cette localisation privilégiée en fait un lieu recherché tant pour les familles.


**En résumé**
Avec son architecture originale et son vaste terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet de rénovation ou de développement.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

École primaire

1287 m

Commerces

400 m

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