4.5 Pièces, 103 m²

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MAILLARD IMMOBILIER SA !



Idéalement situé dans la charmante commune de Mont-sur-Rolle, à seulement deux minutes de la gare de Rolle, ce superbe appartement de 4,5 pièces, prochainement en construction et offrant une surface nette de 110 m², vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur le lac et les Alpes, sa luminosité ainsi que son cadre calme et bucolique, entouré de vignes.



L'appartement est composé ainsi:

• Spacieux hall donnant sur la pièce dédiée à la buanderie, la salle de bain avec WC ainsi que sur le WC visiteur
• Séjour/ salle à manger/ cuisine d'environ 33m2 de surface nette (hors murs) donnant sur le balcon de 14m2 et bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes
• Suite parentale avec salle d'eau et WC de 22m2 donnant accès au balcon et sa vue
• Deux chambres à coucher

L'immeuble sera composé de 6 logements avec dernières normes énergétiques (production de chaleur sur sondes géothermiques , panneaux photovoltaïques, ...).



L'orientation Sud-Ouest au premier et dernier étage, ainsi que la conception architecturale avec ses nombreuses fenêtres est idéale pour un apport optimal de luminosité.



Une cave et une place de parking intérieure complètent les atouts de ce bien. (en complément du prix)



Le début des travaux est prévu en mai 2025.



Appartement: CHF 1'390'000.-

Une place de parking intérieure : CHF 40'000.-

Total: CHF 1'430'000.-



Un objet élégant et rare sur le marché !



Descriptif de construction, divers plans et choix des matériaux sur demande.



Si vous cherchez un appartement neuf, dans une petite résidence exclusive, un environnement très calme, bucolique et lumineux à proximité immédiate de Rolle avec un accès rapide à l'autoroute, alors ce bien est fait pour vous !



A seulement 2 minutes de la gare et du centre de Rolle, à 14 minutes en voiture de Nyon, 23 minutes de l'aéroport international de Genève, ainsi qu'à 25 minutes de Lausanne.



Contact : Vincent Buccino