784 m²

Description du bien
Votre agence Infinimmo vous présente cette agréable maison individuelle sise à L'Abbaye, avec un potentiel de 3 appartements.

Parfaitement située à seulement 7 minutes de la gare de Vallorbe, elle se situe dans un quartier familial au bord du lac. 

Cette maison offre véritablement de multiples aménagements possibles... A vous de saisir cette opportunité de créer 3 appartements avec un rendement intéressant.

Disposition des pièces
La maison se décline ainsi :

Au rez de jardin

Des espaces techniques : 

• un garage
• une cave / local technique

Un espace de vie accessible depuis l'extérieur (idéal pour une activité indépendante par exemple) ou depuis la cage d'escalier qui dessert tous les étages :

• une salle de bain (avec douche)
• une grande pièce transformable en salon et 1 chambre soit un 2,5 pièces
• une cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin

Au rez +1 un grand plateau ouvert qui se décline actuellement ainsi mais transformable ...

• un grand hall d'entrée ouvert sur le salon / pièce de vie avec insert fermé... le tout représente une très grande surface avec un accès au balcon. Ce balcon offre une vue agréable sur le lac.
  Une chambre supplémentaire pourrait y être facilement créée, ce qui ferait de cet étage un 3,5P
• un WC visiteurs
• une cuisine équipée (11,5m2)
• une salle de bain (baignoire) de 6m2
• une chambre/bureau

Au rez +2 un grand plateau ouvert également transformable 

Actuellement : il s'agit d'un grand espace ouvert. Les arrivées et évacuations d'eau sont prévues, la transformation en 2,5P voir 3,5P est facilement envisageable.
Ici la vue sur le lac est reposante.

Espaces extérieurs

Cette maison dispose d'un agréable jardin, agrémenté 
d'un potager et d'arbres fruitiers.
Au rez, la terrasse orientée à l'ouest est parfaitement exposée pour profiter du soleil en soirée.

Un couvert à voitures 2 places a également été construit sur la parcelle en 2009.

 

Pour venir découvrir cette maison à fort potentiel, contactez-moi et nous pourrons organiser une visite dans les 24 à 48h.