4.5 Pièces, 135 m², 1. étage

Bellinzona Artore - Grande nuovo appartamento con vista spettacolare

Grande nuovo appartamento di alto standing da affittare nella Residenza Artore a Bellinzona (costruzione del 2024). La residenza è immersa nel verde, sulla collina che domina la città, sopra il Castello di Montebello. Posizione unica à Bellinzona (UNESCO), con una vista spettacolare sulla città, la stazione e nel verde.

Ben collegato; stazione di Bellinzona: 10 minuti a piedi e 4 minuti con il bus.

Appartamento con finiture di alto standard, in condominio di sole tre unità:
- Cucina con fronte di vetro opaco bianco e con grande isola. Piano della cucina in granito Rovana (Ticino)
- Finestra panoramica di una larghezza di quasi 5m e su tutta l’altezza
- Porte a tutta altezza
- Parquet Bauwerk (listoni)
- Bagni in microcemento / Naturofloor
- Domotica
- Ascensore
- 5. Camera grande: locale lavanderia / hobby nell’appartamento
- Grande terrazza di fronte di 26m2 con vista sulla città e nel verde
- Giardino terrazzato sul retro di 55m2, piu un giardino in comune nel bosco
- Ascensore
- Finestre triple isolanti, in legno e alluminio
- Produzione di calore mediante termopompa efficiente con distribuzione di calore a pavimento
- Pannelli fotovoltaici
- Cantina e locale bici e autorimessa con predisposizione per macchina elettrica
- Facciate rivestite in pietra naturale Travertino

Affitto netto: 2’500CHF (già incluso servizio portineria, manutenzione ascensore, pulizia parti comuni)
Spese acconto (acqua, elettricità, riscaldamento): 100CHF
Due parcheggi nell’autorimessa: 300CHF (extra)

Grandezza di ca. 135m2 (senza terrazza /giardino privato)

Residenza secondaria possibile!

Non perdete l'occasione di vivere in una delle zone più ambite di Bellinzona. Questo appartamento non solo offre una posizione eccellente, ma anche un comfort senza pari.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità e fissate oggi stesso la vostra visita.

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Bellinzona Artore – grosse neue Wohnung mit atemberaubenden Blick

Grosse neue Wohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung / Eigentumsstandard zum Vermieten in der Residenza Artore in Bellinzona. Die Residenz liegt mitten im Grünen, auf einem Hügel über der Stadt, oberhalb des Schlosses Montebello. Eine einzigartige Lage in Bellinzona, mit einer spektakulären Aussicht auf die Stadt, den Bahnhof und die Grünanlagen.
Sehr gut angebunden: 10 Minuten bis zum Bahnhof Bellinzona zu Fuss, und 4 Minuten mit dem Bus.

Wohnung mit Ausbau in Eigentumsstandard, Stockwerkeigentum mit 3 Parteien:
- Küche mit Fronten aus weissem opaken Glas, grosse Kücheninsel
- Küchenplatte in Rovana Granit (aus dem Tessin)
- Panoramafenster mit fast 5 Meter Breite und über die gesamte Höhe mit einmaligem spektakulären Blick über die Stadt, den Bahnhof und ins Grüne
- Deckenhohe Türen
- Bauwerk Parkett (lange elegante Planken)
- Bäder in Mikrozement / Naturofloor
- Smart home Technologie
- Aufzug
- 5. Grosses Zimmer: Hobbyzimmer / Waschraum in der Wohnung
- Sehr grosse Terrase mit ca. 26m2 nach vorne raus mit Blick über die Stadt und ins Grüne
Kleiner Garten / Terrase hinten raus mit ca. 55m2, zusätzlich Gemeinschaftsgarten im Wald
- Fenster dreifachverglast, Holz / Aluminium
- Fussbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Aussenfasse in Naturstein Travertin

Nettomiete (bereits inkl. Hausmeisterdienst, Wartung Aufzüge, Reinigung Gemeinschaftsbereiche): 2‘500CHF
Spesen akkonto (Wasser, Strom, Heizung): 100CHF
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage: 300CHF (extra)

Fläche ca. 135m2 (ohne Terrasse)

Zweitwohnsitz möglich

Verpassen Sie nicht die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden von Bellinzona zu wohnen. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen unvergleichlichen Komfort.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und planen Sie noch heute Ihre Besichtigung. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in der Via Artore 9, 6500 Bellinzona.