4.5 Pièces, 118 m², 1. étage

**Schweben ueber dem Rhein - Neubau-Traumwohnung am Rhein in Wallbach, 1. Stock**

**Beschreibung**
Herrliche Lage und Aussicht und Traumkueche!
Vermietung dieser traumhaften 4,5 Zimmer Wohnung im 1. OG in einer 3-Parteien-Immobilie in der Rheinstrasse in Wallbach, AG.
Durch die grossen Fenster scheint viel natürliches Tageslicht in die Wohnung und bietet dadurch eine atemberaubende Aussicht auf Rhein und Schwarzwald, die Wohnung bietet eine hohe Lebensqualitaet und Wohlbefinden. Herzstueck der Wohnung ist ein grosszuegiger Wohn- und Essbereich und Zugang zu einem gedeckten Balkon mit Blick auf den Rhein. Weiterhin verfügt die Wohnung ueber 3 Zimmer, 1 Reduit und 2 Nasszellen (1 mit Badewanne/WC, 1 mit Dusche/WC). Die Wohnung weist einen hohen Ausbaustandard und ist mit den neusten Geraeten und Technik ausgestattet. Die Küche mit einer Kuecheninsel mit 2 Sitzplaetzen runden das Bild ab. Ein Auto-Stellplatz steht zur Verfuegung, dort ist es auch moeglich, 2 Autos abzustellen. Der Platz muss fuer 100 CHF dazu gemietet werden. Weiterhin koennen 2 Garten-Sitzplaetze mitbenutzt werden - 5 Meter vom Rhein entfernt.
Ein Spaziergang am Rhein, Rheinschwimmen, SUPen, Motorbootfahren - wie in den Ferien - gut ausgebaute Infrastrukturanlagen fuer Freizeit und Sport sowie ein gesunder Finanzhaushalt mit tiefem Steuerfuss machen den Wohnort Wallbach attraktiv. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Anbindung zum oeffentlichen Verkehr, Einkaufsmoeglichkeiten, Gemeinde-Zentrum, Recycling-Station, Kita, Arztpraxis, Guesthouse und Restaurant.