2.5 Pièces, 46 m², 3. étage

**Highlights:**

* **2.5-Zimmer-Wohnung** mit modernem und hellem Grundriss
* Frisch **renoviert**, mit hochwertigen Materialien ausgestattet
* Geräumiger **Wohn- und Essbereich** mit viel Tageslicht
* Zeitlose **Küche** mit modernen Geräten
* Elegantes **Badezimmer** im zeitgemässen Design

**Historisches Gebäude**: Das Apartment befindet sich im **Jacobsgut**, einem charmanten Wohnhaus aus den 1960er Jahren, entworfen vom renommierten Architekten **Otto Glaus** – eine Kombination aus Geschichte und modernem Komfort.

**Lage:**

* Im beliebten Quartier **Höngg**, einer ruhigen und grünen Umgebung.
* **Direkt neben der Tramhaltestelle Wartau (Tram 13, Bus)** – perfekte Anbindung in die Innenstadt und Oerlikon.
* Nahe Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und **dem Flussbad Au-Höngg**, ideal für erholsame Stunden am Wasser.
* Umgeben von Natur und Freizeitmöglichkeiten.

**Zusatzinformationen:**

* Haustiere nach Absprache erlaubt.

\-----------ENG-----------
**2.5-Room Apartment in Höngg – Newly Renovated in the Historic Jacobsgut**

**Highlights:**

* **2.5-room apartment** with a modern and bright layout
* Newly **renovated** with high-quality materials
* Spacious **living and dining area** with plenty of natural light
* Timeless **kitchen** equipped with modern appliances
* Elegant **bathroom** with contemporary design

**Historic Building**: The apartment is located in the **Jacobsgut**, a charming residential building from the 1960s, designed by the renowned architect **Otto Glaus** – a perfect blend of history and modern comfort.

**Location:**

* Situated in the popular **Höngg** neighborhood, a peaceful and green area
* **Right next to the Wartau tram stop (Tram 13)** – excellent connection to the city center
* Close to shops, cafés, restaurants, and **the Flussbad Au-Höngg**, perfect for relaxing by the water
* Surrounded by nature and recreational opportunities

**Additional Information:**

* Pets allowed upon request