3.5 Pièces, 75 m², Rez-de-chaussée

Lage:

Die 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich unmittelbar vor den Toren Zürichs in einem ruhigen Quartier von Adliswil. Sie eignet sich für Singles und Paare, die gerne in Stadtnähe wohnen, aber auch die Ruhe in einer beschaulichen Umgebung schätzen. Die nahegelegene Sihl sowie das umliegende Naherholungsgebiet entlang der Albiskette laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein.

Der Bahnhof Sood-Oberleimbach ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Von dort ist man mit der SZU im Zehnminutentakt in 15 Minuten am HB Zürich. Alternativ fährt der Bus 70 ab Mittelleimbach direkt nach Zürich Wollishofen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe (Denner Express, Lidl, Aldi Suisse, Landi).

Raumprogramm:

-        Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kochinsel (28 m2)

-        Zimmer mit Bad en Suite (21 m2)

-        Gästezimmer / Büro (13 m2)

-        Gästebad mit WC/Dusche (3 m2)

-        Eingang (10 m2)

-        Aussenkeller (8 m2)

Ausstattung:

Die stilvoll gestaltete Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau und überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot sowie eine moderne Ausstattung auf neuestem Stand. Gleich beim Eintreten empfängt ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und integriertem Wandschrank. Ein separates Zimmer mit eigener Dusche und WC eignet sich ideal als Gästezimmer oder Büro. Der offene Wohn- und Essbereich ist grosszügig gestaltet und begeistert mit einer modernen Küche, die über eine Kochinsel sowie hochwertige Siemens-Geräte – darunter ein Induktionsherd und eine Geschirrspülmaschine – verfügt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fussbodenheizung, die effizient über eine Wärmepumpe betrieben wird. Das Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort mit einem Badezimmer mit Dusche und WC en Suite. Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen unterstreicht das stilvolle Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist die grosse, teilweise überdachte Terrasse, die nach Osten und Süden ausgerichtet ist (ca. 65 m2). Sie bietet eine gute Besonnung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören ausserdem eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler sowie ein separater Aussenkeller. Ein im Preis inbegriffener Aussenstellplatz bietet bequemes Parkieren direkt bei der Liegenschaft. Die Wohnung wird über eine ruhige Privatstrasse erschlossen.

Sonstiges:

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 oder nach Vereinbarung zu vermieten.