473 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'500'000
1219 Le Lignon
Avenue du Lignon, 1219 Vernier, Switzerland
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En ligne depuis 2 mois
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En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
473 m²
Construction
1962
Disponibilité
À convenir
Surface utile
512 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'500'000
Évolution des prix
06.10.2025
CHF 3'500'000
10.05.2025
CHF 3'400'000
Description
6 appartements en vente en bloc | rendement brut = 5,15 %
Cet immeuble, apprécié pour son architecture distinctive, dispose de plusieurs arrêts de bus à proximité. Pour ceux qui préfèrent la voiture, il se situe près des principaux axes routiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport. De plus, le quartier est bien équipé de pistes cyclables et de zones piétonnes, rendant les déplacements vers les commodités locales à la fois sûrs et pratiques.
La communauté dynamique du Lignon offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux cafés, restaurants et commerces à proximité, favorisant ainsi les échanges sociaux. Les résidents peuvent également profiter d'espaces verts, de centres culturels et d'installations sportives, contribuant à un mode de vie actif et convivial.
Les 6 lots totalisent une surface habitable de 473 m², et 39 m² de loggias, dans un immeuble de 12 étages.
Détails des lots :
Lot 3.01 : 5 pièces - 1er étage
Lot 7.02 : 4 pièces - 5ème étage
Lot 8.01 : 3 pièces - 6ème étage
Lot 9.02 : 4 pièces - 7ème étage
Lot 10.01 : 3.5 pièces - 8ème étage
Lot 13.02: 5 pièces - 11ème étage
Pour un revenu locatif annuel brut de CHF 180'312 .- soit un rendement brut de 5.15 %.
Le fonds de rénovation présente un solde positif de CHF 716'000.-. Une partie des fonds sera allouée à la rénovation de la façade de l'immeuble.
Cette offre est une belle opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherche à investir dans un quartier en pleine évolution.
Emplacement et attractivité
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