4.5 Pièces, 82 m², 1. étage

**HIGHLIGHTS**

* **über 82 m² Wohnfläche** an ruhiger Lage unweit des Zentrums
* **offene, moderne Küche** mit direktem Übergang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer
* **edler Steinboden** in Küche, Bad und Wohnzimmer sowie Parkett-Laminat in den Zimmern
* **gedeckter Balkon** für entspannte Stunden
* **eigenes Kellerabteil** sowie Aussenstellplatz inklusive

Diese helle und sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses bietet viel Platz und Wohnkomfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 82m² ist die Wohnung perfekt für kleinere Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Der Verkaufspreis beläuft sich auf CHF 580'000.- und wir Verkaufen nur von Privat an Privat - keine Makleranfragen erwünscht!

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der edle Steinboden auf, der sich auch im Wohnzimmer, der Küche und dem Badezimmer fortsetzt. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer sowie weitere zwei Zimmer, welche flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das kleine, aber feine Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie zwei Lavabos ausgestattet.

Die praktisch geschnittene Küche wurde im 2018 komplett renoviert und ist mit einem Glaskeramikherd, einem Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Sie grenzt nahtlos an das offene und helle Wohnzimmer, das nebst einer gemütlichen Sitzecke auch ausreichend Platz für einen grossen Esstisch bietet. Der über 12m² grosse Balkon, mit Blick auf die ruhige Strasse und den nahe gelegenen Wald, ist vom Wohnzimmer her zugänglich.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, ein grosser Velokeller und der grosse Garten stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das Gebäude ist zudem mit einem Lift ausgestattet. Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung dazu und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann optional (CHF 40'000.-) dazu erworben werden.

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, weitere Geschäfte, Restaurants oder Einrichtungen sind ganz in der Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn und Tram) sowie ans Strassennetz sind sehr gut. Die Haltestelle der Buslinie 82 befindet sich lediglich 150m von der Wohnung entfernt.

Diese unweit des Zentrums und doch ruhig gelegene Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit einer familienfreundlichen Nachbarschaft und ist ideal für alle, die ein gut angebundenes Zuhause in Pratteln suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns!