6.5 Pièces, 120 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'200'000
1038 Bercher
Rue de Bellevue 9
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Type de bien
Maison
Pièce
6.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
120 m²
Construction
1916
Année de rénovation
2024
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
699 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'200'000
Équipements
Salles de bains
Description
Charmante maison villageoise au centre de Bercher
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LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Maison individuelle partiellement rénovée
- Cadre résidentiel, calme et verdoyant
- À 5 minutes de la gare LEB de Bercher
- Très beau jardin arboré et clôturé
- Annexe / Atelier avec potentiel d'agrandissement
SITUATION
Le charmant village de Bercher, dans le district du Gros-de-Vaud, est stratégiquement située au carrefour des grandes villes :
- Lausanne : 30 minutes en voiture, 41 minutes en LEB (Lausanne-Echallens-Bercher)
- Fribourg : 50 minutes en voiture
- Neuchâtel : 40 minutes
- Genève aéroport : 1h00 en voiture
LA MAISON
Construite en 1916, cette belle maison au grand potentiel est en très bon état d'entretien et de nombreuses rénovations ont effectuées au fil du temps jusqu'en 2024.
La surface habitable de 120 m2 se répartit comme suit :
SOUS-SOL
- Buanderie
- Trois caves
- Deux boilers : le deuxième pouvant être utilisé pour un second appartement aux combles
REZ
- Bureau / chambre
- Cuisine / Salle à manger / Salon
- Deuxième salon avec accès au jardin
- Salle de douche / WC
ÉTAGE
- Deux chambres à coucher
- Chambre à coucher avec dressing
- Salle de bain / WC
- Balco
COMBLES
Les combles sont aménageables en chambres supplémentaires ou un second appartement
EXTERIEURS
La parcelle mesure 699 m2
Le jardin est magnifiquement arboré et a été très soigneusement aménagé.
- Grande annexe sur deux niveaux, aménageable en un appartement supplémentaire ou garder comme atelier
- 2 garages box
- 2 places extérieures
- Jardin potager
COMMODITES
- Gare LEB (Lausanne-Echallens-Bercher) et arrêt de bus : 5 minutes à pied
- Ecole primaire et secondaire : 5 minutes à pied
- Collège de Bercher : 2 minutes à pied
- La poste de Bercher : 50 mètres
- Restaurant : 1 minute à pied
Plus de photos sur www.synergimmo.ch
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Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
École primaire
130 m
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