1.5 Pièces, 51 m², Rez-de-chaussée

Die charmante 1.5-Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz und Garten an der Scheltenstrasse 18 in Reinach wird per sofort
oder nach Vereinbarung verkauft.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und läuft am 30. September 2025 aus. Seitens
Mieterschaft besteht das Interesse das Mietverherhältnis zu verlängern. Generell ist die Wohnung sehr gut vermietbar.

Das Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen (Block D) und einer Einstellhalle mit 39 Einstellhallenplätzen ist Teil der
Gesamtüberbauung Mischeli II, welches sich im Baurecht befindet. Die Anpassung des Baurechtzinses ist aktuell in
Verhandlung.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung überzeugt durch ihre sonnige und ruhige Wohnlage, die Nähe zur
Infrastruktur und öffentlichem Verkehr und dem guten Grundriss. Die parkähnliche Umgebung mit den grosszügigen
Rasenflächen, Hecken und langjährig bestehenden Bäumen strahlt Ruhe aus und lädt zum Verweilen ein.

Betreten wird das Mehrfamilienhaus entweder über den Hauseingang oder direkt über die Einstellhalle, von wo nach
einigen Schritten der Lift benutzt werden kann. Fahrräder oder Roller können im grossen Veloraum in der Einstellhalle
abgestellt werden. Die Zugänglichkeit ist sehr gut - über die Zufahrtsrampe von der Scheltenstrasse kann der Veloraum
bequem erreicht werden.

Zuzüglich zum Preis für die Eigentumswohnung kommen CHF 35'000 für den Einstellhallenplatz hinzu. Falls der
Einstellhallenplatz nicht benötigt wird, kann dieser an Dritte vermietet werden.
Öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukur sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.

Sind Sie interessiert und möchten die Eigentumswohnung besichtigen oder weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.