4 Pièces, 123 m², 2. étage

Situé dans la commune très recherchée de Chêne-Bougeries, à quelques minutes seulement du centre de Genève,
ce somptueux attique offre un cadre de vie privilégié alliant confort, design et environnement verdoyant.

Nichée sur une parcelle arborée de plus de 1'200 m², cette résidence à l'architecture contemporaine se distingue par ses finitions haut de gamme et son orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement se compose de deux chambres avec salles de bains en suite, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et îlot central, idéal pour recevoir. Le triple vitrage assure une isolation thermique et phonique.

Le plan d'origine prévoyait trois chambres à coucher ; une reconfiguration en ce sens reste envisageable, sous réserve de travaux à la charge de l'acquéreur, non inclus dans le prix de vente.

Les espaces extérieurs totalisent 167 m² de terrasses et balcons habillés de lames de mélèze, véritable prolongement des pièces à vivre, permettant de profiter pleinement de chaque saison dans un cadre paisible.

Certifié THPE+ (Très Haute Performance Énergétique), ce bien allie efficacité énergétique et avantages économiques.
Il comprend également une cave et deux places de parking. Les meubles peuvent être acquis en sus.

Un bien unique, à visiter sans tarder.

Opportunité rare dans ce secteur, pour un prix pondéré à CHF 15'130.? / m², appliquant une pondération des terrasses à 30%.