4.5 Pièces, 145 m², Rez-de-chaussée

CASA UNIFAMILIARE CON AMPIE POTENZIALITÀ EDIFICATORIE

Situata ai margini del nucleo di Bedano, questa proprietà offre una combinazione interessante: una casa unifamiliare su un unico livello e un terreno edificabile con numerose possibilità di sviluppo.

PUNTI CHIAVE:

Casa esistente: 4.5 locali con una superficie abitabile di circa 145 mq, oltre a una veranda coperta e un giardino pianeggiante di oltre 500 mq. Al piano seminterrato si trovano un locale studio/hobby, una lavanderia e 4 box auto, di cui uno con accesso diretto all'abitazione.

Potenzialità edificatorie: Situata in zona R2, l'immobile è ampliabile con la possibilità di sopraelevazione di un piano. Inoltre, il terreno consente la costruzione di una seconda villetta indipendente su due livelli (circa 100 mq per piano), con eventuale piano seminterrato dedicato a locali tecnici e autorimessa.

Soluzioni possibili:

- Ideale per famiglie che desiderano vivere vicine ma in abitazioni indipendenti.

- Opportunità per chi intende costruire una nuova residenza e utilizzare la casa esistente per abbattere i costi di acquisto o edificazione.

- Interessante per promotori immobiliari che possono sviluppare un immobile a reddito o frazionarlo in PPP.

La casa, pur necessitando di ammodernamenti, è in ottime condizioni e immediatamente disponibile.

Superficie abitabile: ca. 145 mq

Superficie utile: ca. 240 mq

Superficie del fondo: 788 mq