4 Pièces, 109 m², 3. étage

EN EXCLUSIVITÉ à Malagnou, GENÈVE

Nature, piscines & Loggias : votre nouveau chez-vous vous attend !

Découvrez ce splendide 4 pièces traversant niché au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Genève. À Malagnou, un art de vivre unique. Ce bien rare combine volumes généreux, finitions de qualité, espaces extérieurs privatifs? et une façade entièrement rénovée en 2025, pour une tranquillité et une esthétique durables.

UN BIEN D'EXCEPTION

Ce bien offre 109 m² de surface PPE, prolongés par deux loggias :

- Une loggia de 12,8 m² attenante au séjour, idéale pour vos moments de détente ensoleillés.
- Une seconde de 9,5 m² côté nuit, ingénieusement divisée par un mur pour offrir deux espaces extérieurs distincts, accessibles depuis chaque chambre ? comme si vous aviez trois loggias !

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Deux loggias ensoleillées pour profiter de l'extérieur toute la journée
- Trois Piscines sur le toit avec vue panoramique sur la ville et les montagnes : un privilège rare
- Environnement ultra calme, dans une rue paisible
- Localisation premium entre nature et centre-ville, à deux pas de tout

DISTRIBUTION INTELLIGENTE :

- Hall d'entrée avec rangements intégrés
- Grand séjour lumineux ouvert sur la loggia
- Espace salle à manger convivial
- Cuisine moderne entièrement équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour)
- Suite parentale avec salle de bains privée, rangements sur mesure et accès loggia
- Deuxième chambre ou bureau, également avec accès extérieur
- Salle de douche avec espace buanderie intégré
- une cave complète ce bien

EMPLACEMENT IDÉAL :

- À proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et transports
- Accès rapide au centre-ville et aux grands axes

Ne ratez pas cette opportunité unique.

- Un appartement d'exception dans un cadre de vie incomparable, alliant confort, modernité et standing.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée !