10 Pièces

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Das ältere Wohn- und Geschäftshaus befindet sich etwas ausserhalb vom Dorfkern von Herisau.

In Herisau gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und ein gutes Bildungsangebot. Weiter verfügt Herisau über eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Gesundheitsinstitutionen. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in knapp 20 Minuten die Stadt St. Gallen und in etwa 10 Minuten die nächste Autobahnzufahrt.

Das Wohnhaus wurde ca. 1940 erbaut. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Entwicklungspotential.

Die Liegenschaft ist ideal um die persönlichen Eigentumsträume zu verwirklichen. Sie befindet sich an guter Lage in der Wohn- und Gewerbezone WG4 und verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0.7 bei reiner Wohnnutzung, resp. 0.8 bei Wohn- und Gewerbenutzung. Die Liegenschaft wäre somit perfekt für jemanden, der sein Gewerbe und das Wohnen unter einem Dach vereinen will.

**Lassen Sie sich begeistern!**

* Liegenschaft mit Entwicklungspotential
* Grundstückfläche 448m²
* Wohn- und Gewerbezone WG4
* Ausnützungsziffer 0.7 bzw. 0.8
* Optimal für die Nutzung von Gewerbe und Wohnen vereint unter einem Dach
* Garten mit Gartenhaus
* Garage
* Aussenparkplätze
* Diverser Stauraum
* Zentrale Oelheizung
* Sanierung unter Bestandesgarantie möglich.


Konnten wir Sie begeistern? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!