4.5 Pièces, 94 m², 2. étage

Reserviert Diese charmante 4½-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Wollerau, einer beliebten Gemeinde am oberen Zürichsee mit attraktiven Steuerkonditionen und hervorragender Lebensqualität. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und herrlichem Ausblick ins Grüne.Die wichtigsten Eckdaten

• Zimmeranzahl: 4½
• Wohnfläche: ca. 94 m² (Nettowohnfläche)
• Baujahr: 1978
• Etage: 2. Obergeschoss
• Balkon: ca. 9 m², mit schöner Aussicht ins Grüne
• Nasszellen: 2 (Waschmaschine in der Wohnung)
• Küche: Offene, gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum
• Kellerabteil: vorhanden
• Parkierung: 1 Garagebox für CHF 30'000.- und 1 Aussenparkplatz für CHF 15'000.- können zusätzlich erworben werden.

Besonderheiten:

• Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
• Angenehmes Raumgefühl dank praktischer Grundrissgestaltung
• Ruhige Lage mit viel Grün und dennoch gute Erreichbarkeit
• Nah an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr
• Ideal für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt

Wollerau SZ ? Leben, wo andere träumen

Wollerau im Kanton Schwyz zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Schweiz. Die steuergünstige Gemeinde am oberen Zürichsee vereint idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Dank der idealen Lage am Sonnenhang geniessen Bewohner einen traumhaften Blick auf den Zürichsee und die Alpen ? und das bei bester Erreichbarkeit.

Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen (inkl. internationaler Schulen in der Nähe) sowie ein breites Freizeitangebot stehen zur Verfügung. Die Nähe zur Autobahn A3 und zum öffentlichen Verkehr garantiert eine schnelle Anbindung an Zürich, Zug und den Flughafen Zürich.

Natur- und Ruhesuchende, Unternehmer sowie internationale Privatpersonen schätzen Wollerau gleichermassen ? nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Steuerpolitik und der hohen Sicherheit. Hier verschmelzen Privatsphäre, Exklusivität und Wohnkomfort zu einer einzigartigen Lebensqualität.Fazit:Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus guter Lage, durchdachtem Wohnkomfort und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage ? hier erwartet Sie ein Wohnobjekt mit viel Potenzial.