4.5 Pièces, 109 m², 1. étage

Die **lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung** bietet den idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die sowohl die **Nähe zum Dorfkern** als auch die **Ruhe der Natur** schätzen. Sie befindet sich im ersten Stock eines **modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses**mit nur sechs Parteien – **Privatsphäre** ist somit garantiert.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein **grosszügiger Eingangsbereich** mit integrierter Garderobe, der nahtlos in den **offenen Wohn- und Essbereich** übergeht. **Grosse Fensterfronten** durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der **grosszügige, überdachte Südbalkon** bietet in den Frühlings- und Sommermonaten **zahlreiche Sonnenstunden** – ideal zum Entspannen oder Geniessen mit Freunden und Familie.

Die **moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel** fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und überzeugt mit hochwertigen Materialien sowie **modernen Geräten**. Der pflegeleichte **Plattenboden in edler Holzoptik** rundet das stilvolle Gesamtbild ab.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie **drei helle, geräumige Zimmer**, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. **Zwei stilvolle Badezimmer** – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein **separater Kellerbereich** zur Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Weiter steht auch ein **Gartenbereich** zu gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

zusätzliche Eckdaten der Wohnung:

**Küche**2 Stk. Kombigerät (Steamer&Backofen)

**Balkonfläche**17 m2

**Badezimmer**2 Stk.

**Keller** 12m2

**Wärmeerzeugung**Pelletheizung

**Wärmeverteilung**Bodenheizung

**Carport (Beton)**CHF 19'000.–

**Aussenparkplatz**CHF 9'000.–