658 m²

Due magnifici terreni edificabili con splendida vista aperta sui monti e sul verde circostante, inseriti in una zona residenziale molto tranquilla, soleggiata e pianeggiante del Mendrisiotto. Situati su un pianoro e affacciati su una stradina secondaria a fondo cieco, garantiscono massima privacy e quiete, lontani dai rumori del traffico. Il contesto è elegante e idilliaco, circondato da ville signorili e comunque a breve distanza da negozi, ristoranti, mezzi pubblici e altri servizi. La posizione li rende perfetti per chi desidera realizzare un'abitazione unifamiliare su misura, immersa nella natura ma ben collegata. Ogni terreno misura ca. 658 m2, è completamente pianeggiante e facilmente accessibile. Il Piano Regolatore prevede una SUL massima di ca. 263 m2 per ciascun lotto, il che consente l'edificazione di una bella e nuova villa di dimensioni generose.

Zwei schöne Bauparzellen in einer sehr ruhigen, sonnigen und flachen Wohngegend des Mendrisiotto mit herrlichem Blick auf die Berge und ins Grüne. Auf einem Plateau und an einer kleinen Sackgasse gelegen, garantieren sie maximale Privatsphäre und Ruhe, weit weg vom Verkehrslärm. Die Umgebung ist elegant und entspannend, umgeben von eleganten Villen und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Dienstleistungen. Die Lage ist ideal für alle, die ein massgeschneidertes Einfamilienhaus inmitten der Natur und mit guter Anbindung bauen möchten. Jedes Grundstück ist ca. 658 m2 gross, völlig eben und leicht zugänglich. Der Zonenplan sieht für jede Parzelle eine maximale Bruttowohnfläche von ca. 263 m2 vor, was den Bau eines schönen und grosszügigen Hauses ermöglicht.

Two magnificent building plots with beautiful open views of the mountains and surrounding greenery set in a very quiet, sunny and flat residential area of Mendrisiotto. Located on a plateau and a small dead end side street, they guarantee maximum privacy and tranquility, far from traffic noise. The context is elegant and serene, surrounded by beautiful villas and yet within easy reach of stores, restaurants, public transportation and other services. The location makes them perfect for those who want to build a custom single-family home, surrounded by nature but well connected. Each plot measures approx. 658 m2, is completely flat and easily accessible. The Zone Plan provides for a maximum gross living area of approx. 263 m2 for each plot, which allows the building of a beautiful new home of generous size.