948 m²

Vorteile

* Sonneneinstrahlung und Aussicht
* Größe und Potenzial des Grundstücks
* Erreichbarkeit

Das Grundstück 16'809 befindet sich nördlich des alten Dorfes Sensine, unterhalb der Straße von Savoie, die die Dörfer Erde, Premploz oder Aven bedient. Der unmittelbare Kontext ist durch ein bebauten Gewebe mit dörflichem und suburbanem Charakter gekennzeichnet, das eine bestimmte typologische Homogenität aufweist, mit überwiegend Einzelhäusern und Familienhäusern.

**Unter Berücksichtigung des RCCZ :**

* das Grundstück 16'809 befindet sich in der Zone < wohnen="" mit="" geringer="" dichte="" am="" hang="">>
* diese Zone ist für Familienhäuser mit 1 oder 2 Wohnungen bestimmt
* Büros, kleine Gewerbe, kleine Handwerke, die keine Belästigung für die Nachbarschaft verursachen, sind erlaubt
* jedes Gebäude (ein Gebäude pro Grundstück) kann maximal 2 Wohnungen aufnehmen
* der Nutzungsindex (u) beträgt 0,30 bzw. IBUS 0,5
* eine < minergie="">>-Bauweise kann unter bestimmten Bedingungen einen Bonus von 10 % auf den Bodennutzungsindex erhalten
* die bauliche Ausnutzung ist durch eine maximale Höhe von 10 m, maximal 2 Ebenen bestimmt
* der Mindestabstand zu den Grenzen beträgt 5 m und der Hauptabstand beträgt 1/1 der Höhe
* 2 Stellplätze pro Wohneinheit (ein Besucherplatz für 4 Apartments) und 3 pro Villa sind erforderlich

**Wir haben eine Machbarkeitsstudie mit den verschiedenen möglichen Projekten.**

**Möchten Sie dieses Grundstück entdecken ?**

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MoneyPark hält sein Versprechen gegenüber den Verkäufern, dass nur qualifizierte Kunden das Objekt besuchen. Ich bitte Sie daher, die Qualifizierung über den folgenden Link durchzuführen und mir vor der Besichtigung und per E-Mail das verfügbare PDF-Zertifikat zu senden. Ich stehe Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Vorauswahl: https://moneypark.ch/de/prequalification/home/