4.5 Pièces, 146 m², 1. étage

Situé dans une copropriété intimiste de 6 logements à Vuarrens, offrez-vous le charme authentique d'un ancien corps de ferme entièrement rénové. Ici, Newhome Services vous présente (le lot 3 en jaune sur les plans) un appartement 4,5 pièces au caractère unique, conçu pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et d'authenticité. Ce bien se distingue par sa répartition sur deux niveaux soigneusement pensés.

**Au rez-de-chaussée**



* Un vaste espace de vie agrémenté d'une cuisine ouverte.
* Un coin pratique dédié à l'économat.
* Une terrasse de 8 m² où vous pourrez profiter en extérieur.
* Un WC buanderie.


**À l'étage, la partie nuit se révèle comme suit :**



* Trois chambres, dont l'une est agrémentée de sa propre salle de bain privative avec douche italienne. Elle bénéficie également d'un accès direct à une généreuse terrasse.
* Un espace commun (le dégagement) pouvant servir d'aire de jeux ou de coin télé pour les enfants, avec accès à leur propre terrasse.
* Une seconde salle d'eau complète l'ensemble.



**Les atouts supplémentaires de ce bien :**



* Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée.
* Une cave de 6,25 m².
* Un local poussette.
* Deux places de parking extérieures (en sus).
* Choix des matériaux


**Budget alloués:**


* Cuisine équipée : CHF 19'000 TTC.
* Sanitaires : 18'500 CHF
* Carrelage dans les pièces d'eau et escaliers (CHF 45/m² TTC)
* Parquet dans les espaces de vie (CHF 40/m² TTC)
* Terrasse et balcon en grès cérame 60x60 cm (CHF 90/m² TTC)



**Transports en communs :**

Vuarrens à Lausanne :


* Bus 670 depuis Vuarrens jusqu'à Échallens, gare.
* Train LEB d'Échallens à Lausanne-Flon.
Durée : environ 45 minutes


Vuarrens à Yverdon :


* Bus 670 depuis Vuarrens jusqu'à Yverdon-les-Bains, gare.
Durée : environ 15 minutes


Accès: 
Situé au nord du district d'Echallens, Vuarrens offre une bonne accessibilité en voiture:
- 8 minutes de la sortie d'autoroute de Chavornay.
- 12 minutes d'Yverdon par la route cantonale.
- 25 minutes de Lausanne par l'autoroute.


**Pourquoi choisir Vuarrens ?**

Située au coeur du canton de Vaud, Vuarrens est une commune qui allie charme rural et proximité urbaine. Entourée de paysages verdoyants, elle offre un environnement paisible tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts et les panoramas sur les massifs environnants. Vuarrens est le lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et dynamisme.


**Ecoles :** Les élèves du primaire sont rattachés à l'Établissement primaire de Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet, tandis que les collégiens poursuivent leur scolarité à l'Établissement secondaire d'Échallens - Trois-Sapins. Des bus dédiés assurent le trajet entre Vuarrens et les établissements scolaires.