3 Pièces, 90 m²

* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410009-302 e su www.newhome.ch*

Benvenuti nella perla dell'antico nucleo di Rancate, dove la tradizione si fonde con la modernità in questo appartamento recentemente ristrutturato. Situato al pianoterra di una affascinante casa plurifamiliare, l'accesso è un invito attraverso un ampio portico ad uso privato.
L'appartamento è un'elegante combinazione di spazi distinti e dettagli unici. Il soggiorno accoglie con un imponente camino monumentale, mentre la cucina moderna incarna la perfetta sintesi tra funzionalità e stile contemporaneo. Il bagno spazioso e la camera da letto offrono comfort senza compromessi.
Una sorpresa separata attende dietro un semplice cartongesso, dove un ingresso indipendente conduce a un atelier, un piccolo atrio e uno spazio dalle infinite possibilità creative.
All'esterno, la corte con un grande tavolo in pietra e la terrazza offrono momenti di relax, mentre la lavanderia privata e il locale cantina aggiungono praticità alla vita quotidiana. Un piccolo bagno esterno completa il quadro.
Attualmente affittato e generatore di un solido reddito, questo appartamento offre anche opportunità di espansione, rimuovendo il cartongesso e ampliando gli spazi a disposizione. Il riscaldamento elettrico con radiatori garantisce comfort in ogni stagione.
Scoprite l'equilibrio perfetto tra storia e modernità, rendendo questo appartamento non solo una casa, ma un investimento sicuro nel cuore pulsante di Rancate. Perfetta per trascorrere le vostre vacanze in Ticino, in un luogo discreto e pieno di storia.
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*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410009-302 und www.newhome.ch *

Willkommen in der Perle des historischen Dorfkerns von Rancate, wo Tradition und Moderne in dieser kürzlich renovierten Wohnung aufeinandertreffen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses,
der Zugang erfolgt über eine großzügige, private Portikus eine wahre Einladung zum Eintreten.
Die Wohnung ist eine elegante Kombination aus klar abgegrenzten Räumen und einzigartigen Details. Das Wohnzimmer empfängt mit einem imposanten monumentalen Kamin, während die moderne Küche eine perfekte Synthese aus Funktionalität und zeitgemäßem Stil darstellt. Das
großzügige Badezimmer und das Schlafzimmer bieten kompromisslosen Komfort.
Eine besondere Überraschung verbirgt sich hinter einer schlichten Gipswand: Ein separater Eingang führt zu einem Atelier, einem kleinen Vorraum und einem Raum mit grenzenlosen kreativen Möglichkeiten.
Im Außenbereich bieten der Innenhof mit einem großen Steintisch und die Terrasse Momente der Entspannung, während die private Waschküche und der Kellerraum den Alltag praktischer gestalten. Ein kleines externes Badezimmer rundet das Angebot ab.
Zurzeit vermietet und mit einem soliden Einkommen, bietet diese Wohnung auch Erweiterungsmöglichkeiten, indem man die Trockenbauwand entfernt und den verfügbaren Raum vergrößert. Die elektrische Heizung mit Radiatoren sorgt das ganze Jahr über für Komfort.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Geschichte und Moderne diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine sichere Investition im pulsierenden Herzen von Rancate. Ideal für Ihre Ferien im Tessin in einem diskreten, geschichtsträchtigen Ort.
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