4.5 Pièces, 130 m²

Rueyres-Saint-Laurent est une localité et une ancienne commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Sarine.

Cette localité est un petit village de quelque 200 habitants adossé sur le flanc nord du Gibloux à une altitude moyenne de 750 mètres.

L'exposition de la commue sur les flancs nord du Gibloux possède une splendide forêt de sapins, propriété en majorité communale ainsi qu'une vue exceptionnelle sur toute la région.

LB Gérances vous propose aujourd'hui deux spacieuses villas contiguës modernes au prix de 975'000.- chacune qui se composent de la manière suivante :

Rez:

Un lumineux hall d'entrée avec une magnifique penderie d'environ 5,4 m2.
Une grande et belle cuisine ouverte sur le spacieux séjour d'environ 50,5 m2.
Une toilette visiteur bien équipée d'environ 2,1 m2
Un grand réduit/buanderie avec une colonne de lavages fournie.

À l'étage :

Une chambre lumineuse d'environ 12 m2.
Une deuxième chambre spacieuse d'environ 13,9 m2.
Une grande chambre parentale d'environ 20 m2 avec possibilité de faire un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC
d'environ 4,7 m2.
Une salle de bain avec baignoire douche et WC d'environ 6,6 m2.

Cette maison offre de beaux volumes et bénéficie d'une belle luminosité. Agencée avec de grandes chambres. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une surface très généreuse. Une buanderie/salle de rangement ainsi qu'un local technique viennent compléter les prestations pratiques de ce bien. Son système de chauffage avec une pompe à chaleur air-eau et un chauffage au sol offre une chaleur constante et confortable tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin est très spacieux, le local technique offre un bel espace parfait pour le rangement ou le bricolage. Chaleureuse et accueillante, cette maison familiale comprend également une grande terrasse avec comme exposition nord-ouest et d'une petite terrasse avec comme exposition sud-est, parfaites pour profiter des barbecues durant l'été. Grâce à ces espaces extérieurs, elle offre beaucoup de moments conviviaux en terrasse en famille ou entre amis.

Cette maison dispose également d'une place de parc couverte et une autre non couverte en sus du prix de vente.

Elle dispose d'une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires pour assurer une belle productivité, de stores électriques, de fenêtres à triple vitrage ainsi qu'une porte d'entrée anti feux.

Une belle proposition LB Gérance

Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie et pour vous fournir de plus amples renseignements par e-mail :() ou par téléphone : ().