5.5 Pièces, 151 m², 2. étage

Cet appartement en duplex spacieux et lumineux, situé dans une copropriété de seulement quatre lots indépendants, offre un cadre de vie paisible au coeur d'un ancien bâtiment rural villageois.

Ce bien séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, son charme authentique et sa vue imprenable sur le lac Léman, les montagnes du Jura et les vignobles environnants. Son emplacement idéal, proche des écoles et des accès autoroutiers, en fait une adresse parfaite pour les familles en quête de tranquillité et de commodité.

Disposition des Espaces :

Étage principal :

- Hall d'entrée spacieux avec armoires encastrées

- WC visiteurs

- Vaste séjour baigné de lumière, avec cheminée, offrant une vue panoramique sur la nature et les montagnes

- Espace salle à manger avec accès direct au balcon

- Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, avec coin repas lumineux et pratique

Étage supérieur :

- Trois chambres confortables, avec vue dégagée sur les montagnes

- Une salle de bains avec baignoire et double vasque

- Une salle de douche moderne, fonctionnelle et lumineuse

- Buanderie / local technique offrant un espace pratique et bien organisé

Extérieurs et Stationnement :

- Un box

- Une place de parking extérieure

Atouts supplémentaires :

- Poutres apparentes et finitions de qualité

- Cheminée avec récupération de chaleur

- Vue exceptionnelle sur le lac Léman, les montagnes du Jura et les vignobles

- Orientation idéale assurant une luminosité optimale

- Panneaux solaires installés en 2024 qui ont permis une diminution considérable de la consommation énergétique

- Proximité des transports en commun :

- Arrêt de bus 815 à 53 m, desservant notamment la gare de Nyon en 20 min
- Ecole Moser de Nyon (1,2 km)
- Centre commercial de Signy (3 min en voiture)

Cet appartement en duplex est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne, charme et nature.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.