4 Pièces, 118 m²

Neubau: Wir bieten zum Verkauf eine exklusive Gewerbefläche an, die in einer der prestigeträchtigsten und strategischsten Zonen von Paradiso liegt, perfekt für diejenigen, die eine moderne und gut gelegene Arbeitsumgebung suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in kurzer Entfernung zum See entfernt. Diese Neubau stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen dar.

Strategische Lage: Im Herzen von Paradiso gelegen, bietet diese Gewerbefläche eine privilegierte Lage, nur zwei Schritte vom Autobahnanschluss Lugano-Süd entfernt, was sie leicht zugänglich macht, sowohl für diejenigen, die aus der Stadt kommen, als auch für diejenigen, die von den Hauptverkehrsstraßen kommen. In nur 10 Minuten kann man das Zentrum von Lugano erreichen, eine der dynamischsten und bestens ausgestatteten Städte im Kanton Tessin. Darüber hinaus verleiht die Nähe zum See, nur 3 Minuten entfernt, dem Objekt einen zusätzlichen Wert, da es in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen liegt, einschließlich Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Große Fensterfronten: Das herausragende Merkmal dieser Fläche sind die fünf großen, bodentiefen Fenster, die auf zwei der verkehrsreichsten und sichtbarsten Straßen von Paradiso, der Via Geretta und der Via San Salvatore, ausgerichtet sind. Durch diese Ausrichtung genießt das Objekt eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages, was ein helles und einladendes Arbeitsumfeld schafft. Die Ecklage und die Sichtbarkeit gewährleisten auch einen starken kommerziellen Impact, ideal für diejenigen, die nach einem Ort suchen, der leicht die Aufmerksamkeit von Passanten und potenziellen Kunden auf sich zieht.

Technologie und Komfort: Diese Gewerbefläche wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Komfort und Energieeffizienz konzipiert. Sie verfügt über ein fortschrittliches Domotik-System, das es ermöglicht, verschiedene Aspekte des Objekts, von der Klimatisierung bis hin zu den Sicherheitsanlagen, auf intuitive Weise zu steuern und zu überwachen. Die Klimaanlage gewährleistet optimale Temperaturen throughout das gesamte Jahr, während die Fenster mit Dreifachverglasung einen hervorragenden Schallschutz und Wärmeisolierung bieten, was die Energieverluste minimiert und die Betriebskosten senkt. Diese Merkmale gewährleisten nicht nur ein komfortables Arbeitsumfeld, sondern auch eine signifikante Reduzierung des Energieverbrauchs, was den neuesten Umweltvorschriften entspricht.

Verkaufspreis: Das Angebot umfasst eine Gewerbefläche zum Preis von
CHF 1'562'000, einschließlich zweier Lagerräume, ideal für die Aufbewahrung von Materialien oder Ausrüstung. Darüber hinaus ist eine Garage zum Preis von CHF 75'000 verfügbar, für diejenigen, die eine private Parkmöglichkeit haben möchten oder den Wert der Investition erhöhen möchten.

Dies ist die perfekte Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Gewerbeobjekt in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz zu erwerben, mit all den Annehmlichkeiten und modernen Technologien in Reichweite.