4.5 Pièces, 130 m², 1. étage

- À 5 minutes du centre-ville
- Accès sécurisé
- Appartement agencé
- Charme classique et confort moderne
- Bon état
- Chauffage au gaz
- Entrée à convenir

Situé au sein d'une ancienne ferme datant de 1855 et rénovée en 1998, ce spacieux appartement traversant de 4,5 pièces offre une surface habitable d'env. 130 m². Son emplacement idéal en plein centre du village de Denges, allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans une petite PPE composée de six lots et équipée d'un ascenseur.

La commune de Denges dispose de toutes les commodités : un restaurant réputé, une superette moderne, un marché à la ferme, une garderie, un UAPE, la scolarité primaire est assurée au Collège des Croisettes de Denges alors que la scolarité secondaire est assurée à l'EPSP de Préverenges. L'Unil de Lausanne et l'EPFL ne sont qu'à 8 minutes (4 km). Denges est à 20 minutes du centre de Lausanne (8 km) et à cinq minutes du centre de Morges (4 km) en voiture.

Au premier étage, ce bel objet qui a fait l'objet d'un rafraichissement (peintures, retrait de la moquette et pose d'un parquet), se décline comme suit :

Un vaste hall de distribution avec placards intégrés permet d'optimiser les rangements ou de créer un espace bureau. 
Le séjour d'env. 61 m², baigné de lumière naturelle, se compose d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte sur une salle à manger attenante. Cet espace convivial et chaleureux est idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. A noter qu'une porte coulissante permet de séparer le séjour en deux parties distinctes.

L'appartement dispose de trois chambres, la grande suite parentale d'env. 21 m² offre un bel espace privé, tandis que les deux autres chambres d'env. 13 m² et d'env. 14 m² sont parfaites pour des enfants ou des invités. Deux grandes salles d'eau complètent ce bien : l'une est équipée d'une baignoire, l'autre d'une douche, répondant ainsi aux besoins de toute la famille.

Données techniques :
Le chauffage (distribution au sol) et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz, les fenêtres sont à double vitrage. Le « CECB + » donne les notes « C » et « C », ce qui confirme la qualité de construction et de rénovation du bâtiment.

Annexes :
Une cave.

Loyer net mensuel CHF 2'900.- + forfait charges CHF 200.-

Place de parc intérieure en sus : CHF 100.-

Place de parc extérieure en sus : CHF 50.-

Disponibilité : 1er juillet 2025 ou à convenir.

En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre disposition : location-vd@spg.ch