2.5 Pièces, 95 m²

I-21038 Leggiuno, Via Piave 9
Region: Lago Maggiore / Varese
Grundstücksgröße: ca. 500 m2
Wohnfläche: 95 m2
Etagen: Erdgeschoss
Renovation: 2024
Zustand: sehr gut
Bad/WC: 1
Abstellraum: 1
Heizung: Gas
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: 2 im Freien
Lage: sehr ruhig, sonnig, zentral
Ausblick: ja
Schulen: ja
Einkaufen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 25 km
Distanz zur Autobahn: 20 km

Beschreibung

Diese renovierte 2 ½-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Leggiuno an der Via Piave 9 vis à vis von Stresa am südlichen Teil des Lago Maggiore.

Das 2-Familienhaus mit der 2 ½-Gartenwohnung und der 4 ½-Duplex-Dachwohnung befindet sich in einem guten Bauzustand. Die Erdgeschosswohnung ist vollständig renoviert während der oberen Wohnung eine totale Erneuerung benötigt.
Die 2 ½-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Atrio, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC. Vorgelagert sind ein Portico sowie ein Gartenbereich mit einem kleinen Nebengebäude.
Diese Wohnung bietet ein schönes Feriendomizil oder eine Hauptwohnsitz in einer schönen, malerischen Umgebung. Beim Erwerb der ganzen Liegenschaft ist es auch eine gute Kapitalanlage.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können zwei Fahrzeuge abgestellt werden. Die Fahrt zum nächsten grösseren Ort Laveno mit der Fähre nach Verbania dauert 10 Minuten. Die Stadt Varese mit dem Autobahnanschluss ist 25 km entfernt. Im nahen Umkreis sind ein Ladengeschäft, die Schulen und die Bushaltestelle. Bis zum Seeufer sind es 20 Gehminuten.

Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 255'000.-für die 2 1/2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Fr. 100'000.-für die 4 1/2-Zimmer-Duplex-Dachwohnung
Fr. 355'000.-für das 2-Familienhaus

Highlights

sehr sonnige und ruhige zentrale Lage
vielseitige Ausbaumöglichkeiten
schöne Aussicht
alle Verbindungen in der unmittelbaren Umgebung

Ubicazione | Dintorni

I-21038 Leggiuno, Via Piave 9
Regione: Lago Maggiore / Varese
Superficie del terreno: ca. 500 m2
Superficie abitabile: 95 m2
Piani: piano terra
Ristrutturazione: 2024
Condizioni: molto buono
Bagno/WC: 1
Ripostiglio: 1
Riscaldamento: gas
Seconda casa: sì
Posti auto: 2 esterni
Posizione: tranquilla, soleggiata, centrale
Vista: sì
Scuole: sì
Acquisti: sì
Mezzi pubblici: sì
Distanza dalla prossima città: 25 km
Distanza dall´autostrada: 20 km

Descrizione dell'immobile

Questo appartamento ristrutturato di 2 ½ locali al piano terra si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata e centrale a Leggiuno in Via Piave 9 di fronte a Stresa, nella parte meridionale del Lago Maggiore.

La casa bifamiliare con l´appartamento di 2 ½ piani con giardino e l´attico di 4 ½ piani è in buono stato di manutenzione. L´appartamento al piano terra è stato completamente ristrutturato, mentre l´appartamento superiore necessita di una ristrutturazione totale.
L´appartamento di 2 ½ locali ha un atrio, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno/WC. Davanti si trovano un portico e un giardino con una piccola dependance. L´appartamento offre una bella casa per le vacanze o una residenza principale in un ambiente bellissimo e pittoresco. Se si acquista l´intera proprietà, è anche un buon investimento di capitale.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È possibile parcheggiare due veicoli. Il viaggio verso la città più grande di Laveno con il traghetto per Verbania dura 10 minuti. La città di Varese, con il suo accesso all´autostrada, dista 25 km. Nelle immediate vicinanze si trovano un negozio, scuole e una fermata dell´autobus. La riva del lago dista 20 minuti a piedi.

I prezzi di vendita sono:

Fr. 255´000.-- per l´appartamento di 2 1/2 locali al piano terra
Fr. 100´000.-- per l´attico duplex di 4 1/2 locali
Fr. 355´000.-- per la casa bifamiliare

Highlights

posizione centrale molto soleggiata e tranquilla
possibilità di espansione versatile
splendida vista
tutti i collegamenti nelle immediate vicinanze