4.5 Pièces, 97 m², Rez-de-chaussée

Joli appartement moderne 4.5p dans petit immeuble familial
Appartement de 4,5 pièces
dans petit immeuble neuf en PPE de 5 appartements
Orientation Rez de chaussée - EST- Lot 1

Possibilité de faire de la conciergerie si intérêt

CHF 2080.-/mois
+ charges forfaitaires CHF 250.-
2 places extérieures : CHF 140.- pour 2 places de parc extérieures

DESCRIPTIF
Ce très bel appartement de 4.5 pièces, d'une surface généreuse, traversant et lumineux, est situé au rez-de-chaussée, orientation EST d ´un bâtiment neuf (2021) dans un charmant quartier à l'entrée du village de Baulmes.

Terrasse avec pelouse clôturée

Les transports en commun (train, bus), les écoles, les commerces sont situés à quelques pas.

Bénéficiant de très belles pièces de vie, d ´une cuisine équipée ouverte et deux salles d'eau de finitions soignées, ce bien offre un ensoleillement optimal

CONCEPTION
Hall d'entrée : Sol en carrelage imitation parquet de couleur beige, murs blancs.
Séjour : d'une taille généreuse (env. 30m2) sol en carrelage imitation parquet de couleur beige, murs blancs, cuisine ouverte, accès au balcon par la porte vitrée. Le balcon est située à l ´Ouest.
Cuisine ouverte : Cuisine d'environ 8m2offrant de généreux espaces de rangements et un électroménager Siemens de qualité. L ´Ilot central avec rangements fait office de bar. Sa surface en granit noir supporte une surface de cuisson à induction 4 plaques. L ´ilot est surmonté d ´une hotte d ´aspiration avec éclairage. Au fond, plan de travail en granit avec évier en acier inoxydable, nombreux placards de couleur « gris souris ». Espace pour micro-onde avec prise électrique, lave vaisselle. Latéralement, four, grand frigo avec congélateur séparé, autres placards. Armoire séparée destinée à l ´installation d ´une machine à laver le linge et d ´un séchoir privés. Sol en carrelage imitation parquet couleur beige et mur blancs.

3 chambres à coucher d'environ 11, 13 et 15m2, sol parquet couleur beige, murs blancs
Salle de bain d'environ 5m2 au style moderne et contemporain, lavabo simple rectangulaire sur meuble de rangement
Salle de douche d'environ 4m2 au style moderne et contemporain, lavabo simple rectangulaire, grande douche 90cm x 120cm avec porte-vitrée (et non tringle comme photo) 2ème WC

Chauffage au sol via le chauffage à distance au bois CABB SA de la commune de Baulmes, thermostats.

Grande cave privative (béton) d'environ13 m2 avec prise électrique

Commun :
- Local pour vélos et poussettes.
- Local buanderie, machine à laver le linge
Places de parc visiteurs

COMMODITÉS
Gare Yverdon – Ste Croix, bus pour Yverdon et Orbe, Bancomat à 10min à pied.
Autoroute A5 à 8.5km Autoroute A9 à 8.3km
Crèche à Baulmes
Disponibilité: 1er août 2025
Visites possibles dès à présent: contactez la propriétaire Felicia Ravussin 079 233 59 90 et felicia.ravussin@gmail.com
Organisation de visites groupées en fin de journée uniquement.