5.5 Pièces, 180 m²

A Morbio Inferiore, grazioso comune del Mendrisiotto situato sulle pendici del Monte Generoso, noto per la sua atmosfera tranquilla e familiare nonché per la sua posizione strategica a pochi minuti dal confine italiano, proponiamo alla vendita una bellissima villetta contigua 5,5 locali.
L'immobile è situato in una zona residenziale particolarmente tranquilla che garantisce massima privacy e indipendenza, pur trovandosi a breve distanza dai principali servizi del comune.
Da notare come la villetta, pur essendo contigua, confina solo da un lato con l'abitazione adiacente garantendo uno stile di vita molto vicino a quello di una soluzione completamente indipendente.
La proprietà si distingue per un meraviglioso giardino di 220 mq con spazio pavimentato e sistema di irrigazione automatica. Lo spazio verde  circonda la villetta e offre un perfetto spazio esterno dove godere al meglio delle stagioni più belle dell'anno coltivando i propri hobby preferiti.
Al piano superiore è anche presente un bel balcone coperto al servizio della zona giorno con un piacevole affaccio sul giardino, ideale per prendere una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri.
I generosi spazi abitativi della villetta sono distribuiti su tre livelli e garantiscono un'ottima funzionalità per l'intera famiglia, con camere spaziose in grado di offrire il massimo comfort.
La villetta, edificata nel 1989, ha ricevuto numerosi interventi di ammodernamento nel corso degli anni, tra cui nel 2011 il completo rifacimento dei pavimenti, il rinnovo della cucina, l'installazione di pannelli solari per l'acqua calda, la sostituzione della caldaia a gas, l'installazione dell'impianto di irrigazione per il giardino e di un addolcitore per l'acqua e la motorizzazione del box auto. Nel 2017 sono stati rinnovati gli infissi, nel 2018 è stato installato un impianto di climatizzazione e nel 2023 sono stati effettuati il controllo del tetto e l'installazione di una porta blindata. L'immobile è inoltre dotato di fibra ottica ed è mantenuto in perfetto stato grazie a continui interventi di manutenzione regolare e straordinaria da parte degli attenti proprietari attuali.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gas con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in pregiato parquet per le zone living e le camere, mentre bagni e cucina presentano eleganti piastrelle.
Da notare come questa proposta offra l'opportunità di acquistare una villetta indipendente al prezzo di un appartamento, rappresentando così un'occasione particolarmente vantaggiosa sul mercato immobiliare attuale.
Per il bucato è disponibile una comoda lavanderia privata al piano terra in grado di offrire la massima autonomia.
L'immobile si compone di disimpegno d'ingresso al piano terra che conduce alla lavanderia, al box auto e ad un'ampia camera matrimoniale con affaccio sul giardino. Al primo piano troviamo un bagno finestrato con doccia, la cucina e il salotto con accesso al terrazzo. Al secondo e ultimo piano sono presenti altre tre camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato con vasca.
Un posteggio interno nel box e due posteggi esterni, il tutto comodamente incluso nel prezzo di vendita, completano questa imperdibile offerta.
UNA VILLETTA INDIPENDENTE AL PREZZO DI UN APPARTAMENTO!!