2.5 Pièces, 88 m², 1. étage

NEUBAUWOHNUNGEN IM EIGENTUMSSTANDARD UND MINERGIE-P ZERTIFIZIERT

WESTFIELD MEHRFAMILIENHAUS HÄRKINGEN - PRAKTISCH MODERN GEHOBEN


Link:

https://westfield-haerkingen.ch/2-5-zimmer-mietwohnung-obergeschoss


Ruhig gelegene, grosszügige und moderne 2.5 Zimmer Terrassenwohnung im Obergeschoss mit Wintergarten gegen Westen (Abendsonne) und Gemeinschaftsgarten mit rundum Sichtschutz

• CHF 1'875.00 Nettomiete, CHF 125.00 Nebenkosten, CHF 2'000.00 Bruttomiete
• Inklusiv 1 Parkplatz
• Ruhige Lage nach Westen ausgerichtet sowie langanhaltende Abendsonne zu jeder Jahreszeit
• 63.39 m² grosszügig gestaltete Nettowohnfläche
• 24.72 m² zusätzlich gedeckter und verglaster Wintergarten zur Abendsonne hin
• 100.00 m² Gemeinschaftsgarten mit rundum Sichtschutz mittels Eibe- und Ligusterlebhag für maximale Privatsphäre sowie diverse Solitärbäume
• 4.56 m² geschlossener, vollständig geschtrichener und mechanisch entlüfteter Keller
• 92.67 m² private Nutzfläche Wohnung, Wintergarten und Keller
• 192.67 m² gesamte Nutzfläche Wohnung, Wintergarten, Keller und Gemeinschaftsgarten
• Sunrise Glasfaseranschluss mit bis zu 2.5 GBIT/S schnellem Internet (Swisscom 10 GBIT/S Glasfaseranschluss vorbereitet und wird bald aufgeschaltet)
• Zahlreiche Multimediaanschlüsse sowie dafür vorgesehene Leerrohre in sämtlichen Zimmern inkl. Nasszellen und Wintergarten
• Bodenheizung kann im Sommer optional im Kühlmodus betrieben werden was auch bei Temperaturen weit über 30 Grad für angenehme Raumtemperaturen sorgt
• Kontrollierte Zehnder-Wohnkomfortlüftung mit Enthalpietauscher für maximales Wohnraumklima
• Durch den zertifizierten Minergie-P Standard (SO-141-P), dem Energiekonzept mit 3 effizienten Luft-Wasser Wärmepumpen und der hauseigenen PV-Anlage fallen die Nebenkosten zu vergleichbaren Mehrfamilienhäuser sehr tief aus
• Die 30 kWh grosse PV-Anlage auf dem Dach liefert über 50 % des benötigten Stroms nachhaltig und preiswert (reduzierter Stromtarif)
• Sämtliche Umgebungsarbeiten wurden seit der Erstvermietung seitens der Verwaltung kostenlos erledigt womit bisher rund 50 % der Mietparteien Ende Jahr Nebenkosten zurückerstattet bekommen (Stand 2023)
• Zugang zur Energie Daten-Cloud für Mieter um seinen Verbrauch betreffend Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung/Kühlung jeweils bis auf die letzten 15 Minuten absolut und graphisch anzeigen zu lassen und Vergleiche zum Vorjahr oder einer anderen Periode zu machen, auf dessen Basis eine externe Firma die jährlichen Nebenkosten sehr transparent und preiswert für sämtliche Mieter abrechnet
• Dimmbares RGBW (farbig) LED-Lichtkonzept in der Küche
• Hochwertige Hausgeräte, Backofen-Steamer, Backofen-Mikrowelle, umfangreiche Datenbank für Kochrezepte über Tablet/Mobile bedienbar
• Leistungsfähiger Geschirrspüler über Tablet/Mobile bedienbar
• Beachtliche Küche mit 40 cm breiter rundum Granithochablage als Barelement zum Essbereich
• Elektrische Storen und Markisen in abgestimmter Materialfarbe zur Raumfarbe
• Grosszügig angelegtes Schlafzimmer mit genügend Steckdosen
• Beachtliches Badezimmer mit WC, Waschtisch, Waschtischunterbau, grosser Regendusche inkl. Handbrause, nur grossflächige 60 x 120 cm Keramikplatten verbaut und dimmbaren unterputz LED-Lichtkonzept
• Moderne Waschmaschine und Tumbler im grossen Badezimmer über Tablet/Mobile bedienbar
• Praktisches Innenreduit mit Regalwand und Aussenreduit für zusätzlichen Stauraum
• Wintergarten mit 60 x 120 cm Feinsteinzeugplatten, dimmbaren LED-Deckenspots, Farbkonzept durchgezogen als erweitertes Wohnzimmer, zahlreiche Steckdosen inkl. Leerrohr Multimedia
• Garderobe und Einbauschränke im Entrée
• Grosszügige Parkplätze in Einstellhalle, Carport oder Aussenplatz vorhanden
• Gepflegte und ausgiebig mit japanischen Bäumen bepflanzte Grünanlage durch leise Rasenroboter und automatisierter Bewässerungsanlage unterhalten
• Wohnungen werden ausschliesslich an Nichtraucher vermietet