4.5 Pièces, 110 m²

In Caslano verkaufen wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung, 110 m2, im Dachgeschoss eines Gebäudes mit 15 Wohneinheiten, geeignet als permanenter Wohnsitz oder Zweitwohnsitz.

**Eigenschaften des Objekts**:

Helles, nach Ost-Süd-West ausgerichtetes Appartement.

Sonnig während des gesamten Tages.

**Geräumiges Wohnzimmer** von 32 m2, mit Kamin und Klimaanlage, nach Osten ausgerichtet mit Blick auf den See und die umliegenden Berge. Große Fliesenböden und direkter Zugang zur 9 m2 großen Terrasse durch eine Dreifachverglasungsfenstertür. Terrasse ist zu den Seiten abgeschlossen und verfügt über eine große Markise gegen die Sonne.

**Schlafzimmer** nach Osten ausgerichtet, 17 m2, mit Klimaanlage, direktem Zugang zur Terrasse mit Dreifachverglasungsfenstertür, großer Dreifachverglasungsfenster nach Osten und Parkettboden.

**2. Schlafzimmer** nach Süden ausgerichtet, 10 m2, mit Dreifachverglasungsfenster und Parkettboden, mit weiter Sicht auf den See und die Berge.

**3. Schlafzimmer** nach Süden ausgerichtet, 11,5 m2, mit Dreifachverglasungsfenster und Parkettboden, mit teilweiser Sicht auf den See und die Berge.

**Küche** offene Küche zum Wohnzimmer, 8,8 m2, nach Westen ausgerichtet, komplett eingerichtet, Bodenbelag wie im Wohnzimmer, Dreifachverglasungsfenstertür und Zugang zur 5 m2 großen Terrasse, große Markise. Offener Blick nach Malcantone.

**Zwei Badezimmer** mit Fenstern, eines mit Badewanne, nach Süden ausgerichtet, und das andere mit Dusche, nach Westen ausgerichtet.

Eintrittstür des Appartements aus Sicherheitsglas und alle Innentüren weiß lackiert.

Privater, überdachter Parkplatz vor dem Gebäude.

Großer Gemeinschaftsgarten mit etwa 3'000 m2

Aufzug

Keller

**Gemeinschaftskosten**: etwa Fr. 3'600.- pro Jahr

**Umgebung**: 300 m vom Bahnhof Lugano-Pontetresa (alle 15 Minuten), Supermarkt Migros, Post, Bankomat Raiffeisen, medizinisches Zentrum, Apotheke. Grenzübergang Pontetresa 1 km.

Grund- und Mittelschulen 400 m.

Kommunaler Steuermultiplikator 85 %