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3200 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'300'000
9464 Rüthi (Rheintal)
Büchelstrasse 37
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Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
3'200 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'300'000
Description
Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial
LAGE
- Zentrale Lage in der Politischen Gemeinde Rüthi
- Idyllisch gelegen am Binnenkanal sowie teils attraktive Aussicht ins Grüne und auf umliegende Bergwelt
- Gute Besonnung
- Nähe zu örtlichen Infrastrukturangeboten [Einkauf,
Schulen] sowie Naherholungszonen
- Gute Erschliessung über dreiseitig angrenzende Durchgangs-/Quartierstrasse
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
- Starke Werbewirkung
GEWERBELIEGENSCHAFT MIT BAULANDRESERVE
- Gewerbeliegenschaft aus den Jahren 1939 und 1956
- Intakte Grundbausubstanzen
- Hauptgebäude bestehend aus Geschäftshaus und Produktionsgebäude mit Betreiberwohnung
- Gesamtliegenschaft laufend gepflegt und unterhalten
- Versandlager über Rampe bedienbar
- Umfangreiches Angebot an Parkiermöglichkeiten für PWs und Velos [mehrere Aussenparkplätze, Doppelgarage und Velounterstand]
- Ausreichend Verkehrs- Manöver und Anlieferungsfläche
- Sehr grosszügige Nutzflächen
- Stattliche Raumhöhen
- Multifunktionale Nutzbarkeit der Räumlichkeiten mit Unterteilungsmöglichkeiten zur Drittvermietung
- Entwicklungspotenzial für Um-/Neunutzungen bzw. Erweiterungs-/Baulandreserven
- Gefällige 4.5-Zimmer-Betreiberwohnung mit gedeckter Terrasse
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