5.5 Pièces, 130 m²

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OBJEKTBESCHRIEB:

Im Täli in Hölstein wurde im Jahr 1972 das hier angebotene 5½-Zimmer-Haus an steiler Hanglage erstellt. Das 651 m² grosse Grundstück führt vom Holenweg bis fast zum Gassenbach hinunter. Die Hausumgebung besteht mehrheitlich aus befestigten Flächen. Nur im untersten Teil des steil abfallenden Grundstücks dominiert ausschliesslich noch die Vegetation. Grosse wöchentliche Gartenarbeiten stehen bei dieser Liegenschaft also nicht an.
Die 5½ Zimmer und die weiteren Räume des Hauses befinden sich auf nur zwei Etagen. Das ist nicht nur praktisch, sondern auch ein willkommener Gewinn an Wohnkomfort. Der Zustand des Hauses darf als intakt bis gut bezeichnet werden, weshalb Renovationen zurzeit nicht angezeigt sind und sich vor allem nach den persönlichen Vorstellungen der Käuferschaft richten.

Raumprogramm:
Erdgeschoss mit Windfang, Treppenvorplatz und Gang, Badezimmer, Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Balkon.
Sockelgeschoss mit Treppenvorplatz, Gang zum Gartenausgang, zwei Schlafzimmer (wovon eines mit einem En Suite Badezimmer, Wasch- und Technikraum, Schutzraum.
Umschwung: Hausplatz, Garage und Aussenparkplatz, kleiner Innenhof, Aussentreppe hinunter zur Garten-Etage, pflegeleichte Gartenanlage

ORTSBESCHRIEB:
Die Baselbieter Gemeinde Hölstein zählt 2673 Einwohner (09/ 2024). Es ist das erste Dorf im Waldenburgertal in Fahrtrichtung Waldenburg. Die lauschigen Hügel in der Umgebung, mit ihren grünen Wiesen und Wäldern, laden Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders romantisch ist der Weg zum Schloss Wildenstein, der durch ein Naturschutzparadies mit Jahrhunderte alten Eichen führt. Hier zeigt sich das Baselbiet von seinen schönsten Seiten.

Schulen:
Kindergarten und Primarschule in Hölstein, Sekundarschule in Oberdorf, Berufsschulen und Gymnasium in Liestal.

Öffentlicher und individueller Verkehr:
Sehr gute Verbindungen mit der Waldenburgerbahn zum Bahnhof Liestal. Hervorragende Bus- und Zugverbindungen ab Bahnhof Liestal. Autobahnanschlüsse A2 in Diegten und A22 in Liestal.

Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:
Einkaufsmöglichkeiten in Hölstein (SparLaden, Bäckerei etc.). Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Bubendorf und Liestal. Ferner verschiedene KMU-Betriebe mit der weltbekannten Uhrenfirma 'Oris' als Flaggschiff.

Steuerfuss natürliche Personen 2025: 63%

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