540 m²

Découvrez cette magnifique propriété datant de 1860, située au cœur du

pittoresque du village des Bayards. Cette maison de caractère, offre un

mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

**Points forts de la propriété :**

**540 m² de surface habitable** sur un terrain de 1069 m²

**Volume impressionnant de 6906 m³**

Environnement calme et adapté aux familles

Situé à 20 min de Pontarlier, 30 min du Locle, 40 min de Neuchâtel, et 50

min d'Yverdon.

La surface du bien-fonds est de 1'069 m2 et sa place - jardin : 575 m2

l'habitation et le rural de 494 m2.

**La surface utile totale des bâtiments 1'318 m2**

Surface habitable 540 m2

Le chauffage est à gaz.

**C'est un bien idéal pour un artisan qui peut habiter dans l'annexe et**

**bénéficier de l'espace dans les grandes caves ou la grange pour stoker**

**son matériel ou exercer son activité professionnelle.**

Places de parcs extérieurs pour 12 voitures

**Bâtiment principal**

L'immeuble principal avec 5 appartements de charmes 403 m2 habitable

pour un volume de 1889 m3

Un grand garage atelier de 95 m2

Deux belles caves vouées au Sous-sol de 118 m2

**Appartements**

Rez Appartement rénové. en 2007 126 m2

1er Est Appartement Rénové en 2010 56. m2

1er Ouest Appartement Rénové en 2007 75 m2

2èm Est Appartement Rénové en 2005 67 m2

2ème Ouest Appartement Rénové en 2009 79 m2

**Il y a un beau potentiel dans la grange et les combles qui pourraient être aménagées en appartements.**

**Dépendance**

209 m2 de surface utile avec une magnifique terrasse de 50 m2 dont un

atelier de 42 m2 au rez-de-chaussée.

L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant que l'intérieur. Une terrasse pavée accueillante, offre un espace idéal pour profiter du plein air. La

maison est entourée d'une végétation luxuriante et d'arbres, créant

une atmosphère paisible et naturelle

La façade en pierre de la maison témoigne de son histoire, tandis que les

nombreuses fenêtres apportent une luminosité abondante à l'intérieur. Le bâtiment principal, de couleur beige, présente une architecture typique de la

région, avec une porte d'entrée en bois qui ajoute une touche d'authenticité.

Située dans un quartier tranquille, cette propriété bénéficie d'un

environnement calme, loin du bruit des routes et des chemins de fer.

Les futurs propriétaires apprécieront particulièrement l'ensoleillement généreux en été et modéré en hiver, parfait pour profiter des espaces extérieurs.

Équipée de toutes les commodités modernes, dont le câble TV et le lave-vaisselle, cette maison offre un confort optimal pour ses résidents.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale avec la possibilité de louer des appartements, cette propriété polyvalente saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire dans l'un des plus charmants

villages du canton de Neuchâtel.

**Le chauffage est à pelets,**cette installation pourrait être reliée à des panneaux solaires sans problème. Elle est compatible.

**Demandé un dossier complet qui vous permettra de découvrir le**

**potentiel que réserve cette belle bâtisse avec son annexe.**