4.5 Pièces, 108 m², 1. étage

Découvrez ce superbe appartement à l'entrée du charmant village de Trey, dans le canton de Vaud, à 8 min de Payerne, 14' de Moudon, 20' d'Yverdon et de Fribourg et 35' de Lausanne. L'emplacement idéal vous offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant à proximité de tous commerces et commodités. Etant construit avec des matériaux de qualité, l'appartement répond aux dernières exigences énergétiques ce qui en fait un bien de valeur et un excellent investissement. Vous serez séduit par ses caractéristiques uniques :

* **Emplacement:**situé au coeur de la magnifique région de la Broye offrant des vues panoramiques sur la campagne suisse.
* **PPE:**petite PPE de 5 lots, construite en 2020
* **Surface habitable:**Environ 108 m² habitable, balcon: 16 m² exposition sud, 3 chambres, 2 SDBs, salon de 45m²
* **Annexe:** deux places de parc, une à l'extérieure et une à l'intérieure (en sus du prix) avec une cave
* **Construction:** construit selon les normes Minergie P (non labellisé), triple vitrage et moustiquaires
* **Système de chauffage:**pompe à chaleur avec sondes géothermiques et panneaux photo-voltaïques.
* **Parfaitement entretenu:**cet appartement est en parfait état d'entretien et possède une valeur de neuf.

Sur le plan technique, cet appartement répond aux normes les plus élevées :

* **Normes de construction avancées:**
Il a été construit selon les normes Minergie P (non labellisé).
* **Isolation de qualité:**les murs extérieurs en briques de terre cuite d'une épaisseur de 15 cm sont doublés d'une isolation extérieure de 160 mm.
* **Isolation phonique:** les murs intérieurs de séparation sont en briques et béton de 20 cm, garantissant une isolation phonique et statique optimale.
* **Confort visuel et énergétique:** toutes les fenêtres sont équipées de triple vitrage pour une efficacité énergétique maximale.
* **Système de chauffage moderne:**profitez d'une pompe à chaleur sol-eau de pointe, avec des sondes géothermiques pour une distribution de chaleur à basse température, réglable individuellement par pièces.
* **Confort acoustique:**toutes les portes sont équipées de joints phoniques, et des moustiquaires amovibles sont fournies pour les chambres.
* **Les charges PPE sont raisonnables,** ce qui fait de cet appartement un choix idéal.

En résumé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et serein, correspondant aux attentes du marché immobilier actuel. Disposant de nombreux atouts, il conviendra à un large public, qu'il s'agisse d'une famille avec enfants, d'un couple actif ou de personnes retraitées. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez le visiter au plus vite.

Discover this superb apartment at the entrance to the charming village of Trey, in the canton of Vaud, 8 min from Payerne, 14' from Moudon, 30' from Yverdon and Fribourg and 35' from Lausanne. The ideal location offers you a pleasant country living environment, yet close to all shops and amenities. Built with quality materials, the apartment meets the latest energy requirements, making it a valuable asset and an excellent investment. You'll be seduced by its unique features:

* **Location:** in the heart of the magnificent Broye region, with panoramic views over the Swiss countryside.
* **PPE:** small PPE of 5 lots, built in 2020
* **Living area:** approx. 108 m², balcony: 16 m² south-facing, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 45 m² living room
* **Annex:** two parking spaces, one outside and one inside ( in addition to the price) with a cellar
* **Construction:** built to Minergie P standards (not labelled), triple glazing and mosquito nets
* **Heating system:** heat pump with geothermal probes and photovoltaic panels.
* **Perfectly maintained:**this apartment is in perfect condition and is as good as new.

Technically, this apartment meets the highest standards:

* **Advanced construction standards:**
It was built to Minergie P standards (not labelled).
* **High-quality insulation:** the 15 cm-thick clay brick exterior walls are lined with 160 mm of external insulation.
* **Soundproofing:**the internal partition walls are 20 cm thick brick and concrete, guaranteeing optimum soundproofing and static insulation.
* **Visual and energy comfort:**all windows are triple-glazed for maximum energy efficiency.
* **Modern heating system:** enjoy the benefits of a state-of-the-art ground-water heat pump, with geothermal probes for low-temperature heat distribution, individually adjustable for each room.
* **Acoustic comfort:** all doors are fitted with acoustic seals, and removable mosquito nets are provided for the bedrooms.
* **PPE charges are reasonable,**making this apartment an ideal choice.

In short, this apartment offers a pleasant and serene living environment, in line with the expectations of today's real estate market. With its many assets, it will appeal to a wide range of people, from families with children to active couples and retirees. Don't let this opportunity pass you by, come and see it as soon as possible.