5 Pièces, 142 m²

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce nouveau projet de 4 villas contiguës aux prestations de qualité, livré d'ici la fin de l'été 2025. Situées dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-ville de Genève, ces villas constituent une opportunité exceptionnelle.

Avec une construction actuellement à mi-parcours, les futurs propriétaires ont encore la possibilité de personnaliser certains aménagements pour créer la maison de leurs rêves. À noter que deux des villas ont déjà été vendues - ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une villa dans un cadre agréable qui ravira toute famille.

Ce dossier met en avant la Villa A, située en pignon, comprenant 5 pièces pour une surface habitable de 142,7 m², implantée sur une parcelle de 361 m².

Lumineuse et moderne, cette villa sera construite sur 3 niveaux et se répartira comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée avec placard,
Un WC visiteurs,
Une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, avec accès à une belle terrasse et un jardin.

À l'étage :

Deux chambres spacieuses se partageant une salle de bain complète,
Une suite parentale de 18 m² avec sa salle de douche privative.

Au sous-sol :

Accès direct depuis le parking souterrain, une cave d'environ 14 m².

Annexes :

2 places de parking souterrain, une parcelle commune de 356 m² à partager avec vos voisins pour des moments conviviaux.

Cette villa répondra aux normes Très Haute Performance Énergétique (THPE), garantissant une réduction significative des coûts de chauffage et une amélioration notable du confort intérieur.

Budget des finitions :

Revêtement de sol en carrelage : CHF 100.- TTC/m²
Revêtement de sol en parquet : CHF 100.- TTC/m²
Cuisine : CHF 35'000.- TTC
Sanitaires villas A : CHF 20'000.- TTC/villa

Calendrier :

Début des travaux : automne 2023
Livraison prévue : été 2025

Découvrez le projet :

Visite virtuelle : https://twinmotion.unrealengine.com/panorama/wFzClPDLotAGT6bN
Vidéo de présentation : https://youtu.be/PS4TKi6nL_c
Vous trouverez les surfaces, les prix et les conditions de vente dans le tableau joint en annexe.

Photos non contractuelles.

We are delighted to present this exclusive new development of 4 adjoining villas with top-quality amenities, due for delivery by the end of summer 2025. Located in a quiet, leafy setting close to Geneva city center, these villas represent an exceptional opportunity.

With construction currently halfway through, future owners still have the opportunity to customize certain features to create the home of their dreams. Note that two of the villas have already been sold - don't miss this unique opportunity to acquire a villa in a pleasant setting that will delight any family.

This feature highlights Villa A, a 5-room, 142.7 m² gable-front villa on a 361 m² plot.

Bright and modern, this villa will be built on 3 levels, as follows:

First floor:

Entrance hall with cupboard,
Guest WC,
A kitchen opening onto the living/dining room, with access to a lovely terrace and garden.

First floor:

Two spacious bedrooms sharing a full bathroom,
An 18 m² master suite with private shower room.

Basement:

Direct access from underground parking, a 14 m² cellar.

Annexes:

2 underground parking spaces, a 356 m² communal plot to share with your neighbors for convivial moments.

This villa will meet Very High Energy Performance (THPE) standards, guaranteeing a significant reduction in heating costs and a notable improvement in interior comfort.

Finishing budget :

Tiled flooring: CHF 100/m² incl. VAT
Parquet flooring: CHF 100/m² incl. VAT
Kitchen: CHF 35,000 incl. VAT
Sanitary facilities villas A: CHF 20,000 incl. VAT/villa

Timetable :

Start of construction: autumn 2023
Scheduled handover: summer 2025

Find out more about the project :

Virtual tour: https://twinmotion.unrealengine.com/panorama/wFzClPDLotAGT6bN
Video presentation: https://youtu.be/PS4TKi6nL_c
Please refer to the attached table for surface areas, prices and...