3.5 Pièces, 80 m²

Entdecken Sie einen einzigartigen alpinen Juwel in Le Trétien, Salvan-Les Marécottes - ein authentisches Chalet, das traditionellen Charme und modernen Komfort vereint. Das Chalet befindet sich im Herzen des historischen Weilers gegenüber dem authentischen Dorfbrotbackofen. Mit seinen 80 m² Wohnfläche auf einem 78 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum im Herzen der Schweizer Berge. Le Trétien ist geprägt von einem Labyrinth aus malerischen Gassen, kleinen Plätzen, Brunnen und Aussichten.

Das Chalet besteht aus zwei Zimmern mit Blick auf einen Panoramabalkon, einem gemütlichen Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und einem Pellet-Ofen sowie einer funktionellen Küche. Es gibt auch einen großen Keller. Die Architektur bewahrt den Berggeist, integriert aber auch zeitgenössische Elemente für einen angenehmen Alltag. Ein kleiner Terrassenbereich und ein Gartchen (18 m²) vervollständigen dieses Charme-Objekt (Grundstück 113).

Ideal gelegen, profitiert Le Trétien von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Der Bahnhof des Mont-Blanc-Express, nur wenige Schritte vom Chalet entfernt, verbindet Martigny (15 Minuten) und Chamonix und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Tal. Diese bevorzugte Lage ermöglicht es, Lausanne und andere wichtige städtische Zentren leicht zu erreichen.

Die Region bietet eine Vielzahl von Attraktionen für alle Geschmacksrichtungen. Der Zoo von Marécottes und sein in den Fels gehauener Naturpool bieten einzigartige Erlebnisse in der Nähe. Wintersportbegeisterte schätzen die zugänglichen Skipisten, während Wanderer die malerischen Wege im Sommer erkunden. Die Schluchten von Trient und Dailley bieten Wanderungen und atemberaubende Ausblicke.

Für Familien sind die Schulen von Martigny nur 15 Minuten mit dem Zug entfernt und verbinden alpines Lebensgefühl mit leichter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Dieses Chalet bietet eine seltene Gelegenheit, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Sein rechtlicher Status ermöglicht den Verkauf an Ausländer unter Vorbehalt einer Aufenthaltsgenehmigung B oder C, oder wenn Sie nicht die Aufenthaltsgenehmigung nehmen, unterliegt es einer kantonalen Genehmigung (Lex Koller) unter Vorbehalt der Kontingente für Zweitwohnsitze.

o Historisches Chalet: ~1850
o Ausrichtung: Linkes Ufer der Rhone
o Bauart: Altes Blockhaus, durch die Trägheit des massiven Holzes isoliert
o 3,5 Räume
o 80 m² Wohnfläche
o Grundstück von 78 m²
o 2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Blick auf einen Balkon
o Wohnzimmer mit sichtbaren Balken
o Renovierte Küche
o Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
o Heizart: Pellet-Heizung mit automatischer Beladung, neu + elektrische Heizung in den Zimmern
o Private Parkplatz: Nein (kollektiver Parkplatz darunter)
o Garten: Nein
o Keller: Ja, großer Keller
o Möglichkeit, im Sommer einen Tisch und Stühle vor dem Haus zu platzieren (örtliche Sitte und Toleranz)
o Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Le Trétien, 5 Minuten, Mont-Blanc-Express-Martigny
o Verkauft wie besehen