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6.5 Pièces, 182 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 660'000
8252 Schlatt TG
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Caractéristiques principales
Type de bien
Maison
Pièce
6.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
182 m²
Construction
1899
Année de rénovation
2022
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 660'000
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Équipements
Salles de bains
Parking extérieur
Heat Pump
Lave-linge
Description
Attraktives Renditeobjekt: 6.5-Zimmer Reihenmittelhaus mit 4.5 % Bruttorendite
Attraktives Renditeobjekt mit solider Bruttorendite von 4.5 %
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hohen Wohnkomfort und eignet sich nun ideal als Renditeobjekt in einer familienfreundlichen Umgebung. Die Kernsanierung erfolgte 2006, zuletzt wurde 2022 eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, was den Unterhaltsaufwand gering hält und langfristig planbare Kosten ermöglicht.
Finanzielle Eckdaten:
- Aktuell erzielbarer Nettomietzins: CHF 2'500 / Monat
- Entspricht einer attraktiven Bruttorendite von rund 4.5 %
- Geringer Investitionsbedarf dank laufendem Unterhalt und Pflege
Ausstattung & Highlights:
- Offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zum sonnigen Sitzplatz
- Moderne Küche mit V-Zug Geräten und Granitabdeckung
- Entkalkungsanlage & Fliegengitter an allen Fenstern
- Zwei Aussenparkplätze (einer für Wallbox vorbereitet)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, offene Küche, Gäste-WC, Keller & Technikraum
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, grosses Bad, Reduit
Dachgeschoss: Zwei gemütliche Zimmer mit Holzbalken, vielseitig nutzbarer Vorplatz
Ein ideales Investmentobjekt für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite profitieren möchten.
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