1/7
230 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer au m² par an
sur demande
9008 St. Gallen
Heiligkreuzstrasse 2
Adresse copiée
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
230 m²
Accès fauteuil roulant
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Erdgeschossige Fläche mit gewerblicher Infrastruktur
**Willkommen auf dem Steinachpark-Areal!**
Das Areal umfasst ein bestehendes Büro- und Geschäftshaus, ein Neubauprojekt für kommerzielle Nutzung und ein modernes Hotel.
Im Bestandsgebäude wird **per sofort** oder nach Vereinbarung eine **erdgeschossige Fläche mit ca. 230 m² zur Zwischennutzung** zur Anmietung frei. Lichte Raumhöhen, tragfähige Böden und eine gute logistische Anlieferungssituation schaffen optimale Bedingungen für die betriebliche Infrastruktur und effiziente Gestaltung der Abläufe. Diese Fläche ist besten für gewerbliche Nutzung mit geringen Lärmemissionen geeignet, wie z.B. leichte Produktions- und Handwerksbetriebe, Vorfabrikation, Umverpackung, Veranstaltungstechnik oder ähnliche Dienstleistungsunternehmen.
**Ihre Vorteile:**
? Solides Bestandsgebäude mit gewerblicher Infrastruktur
? Ausgebaute und bezugsbereite Fläche
? Raumhöhen von 5. 37 Meter
? Warenlift (max. Traglast 4'000 Kg)
? Rampe und Hebebühne
? Kran (max. Tragkraft 4'000 Kg)
? Bodenlast (max. Traglast 1'500 Kg/m²)
? Anlieferungszone für LKW und leichtere Nutzfahrzeuge
? Parkplätze vorhanden
**Standort und Erreichbarkeit:**
Das Umfeld wird durch renommierte Unternehmen wie die Universität St. Gallen, das Kantonsspital, das Ostschweizer Kinderspital und die OLMA-Messen geprägt. Diese tragen zur Erhaltung zahlreicher Arbeitsplätze bei und schaffen Synergien für potenzielle Zulieferer.
Das Quartier Langgass (St. Fiden) gehört zur Agglomeration St. Gallen und profitiert von einer äusserst interessanten geografischen Lage im **Vierländereck** (Schweiz-Deutschland-Österreich-Fürstentum Liechtenstein). Der Standort ist verkehrstechnisch gut angebunden und strategisch attraktiv, sowohl für lokal als auch international vernetzte Unternehmen. Diverse S-Bahn-Linien bedienen die Strecke zwischen dem **Bahnhof St. Fiden** und Stadtzentrum von **St. Gallen innert 2 Minuten** Fahrtzeit. Die **Autobahnauffahrt** zur A1 Richtung Zürich ist in nur 3 Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Geschäfte, Hotels, Verpflegungsmöglichkeiten und Sportanlagen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort. Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Areal umfasst ein bestehendes Büro- und Geschäftshaus, ein Neubauprojekt für kommerzielle Nutzung und ein modernes Hotel.
Im Bestandsgebäude wird **per sofort** oder nach Vereinbarung eine **erdgeschossige Fläche mit ca. 230 m² zur Zwischennutzung** zur Anmietung frei. Lichte Raumhöhen, tragfähige Böden und eine gute logistische Anlieferungssituation schaffen optimale Bedingungen für die betriebliche Infrastruktur und effiziente Gestaltung der Abläufe. Diese Fläche ist besten für gewerbliche Nutzung mit geringen Lärmemissionen geeignet, wie z.B. leichte Produktions- und Handwerksbetriebe, Vorfabrikation, Umverpackung, Veranstaltungstechnik oder ähnliche Dienstleistungsunternehmen.
**Ihre Vorteile:**
? Solides Bestandsgebäude mit gewerblicher Infrastruktur
? Ausgebaute und bezugsbereite Fläche
? Raumhöhen von 5. 37 Meter
? Warenlift (max. Traglast 4'000 Kg)
? Rampe und Hebebühne
? Kran (max. Tragkraft 4'000 Kg)
? Bodenlast (max. Traglast 1'500 Kg/m²)
? Anlieferungszone für LKW und leichtere Nutzfahrzeuge
? Parkplätze vorhanden
**Standort und Erreichbarkeit:**
Das Umfeld wird durch renommierte Unternehmen wie die Universität St. Gallen, das Kantonsspital, das Ostschweizer Kinderspital und die OLMA-Messen geprägt. Diese tragen zur Erhaltung zahlreicher Arbeitsplätze bei und schaffen Synergien für potenzielle Zulieferer.
Das Quartier Langgass (St. Fiden) gehört zur Agglomeration St. Gallen und profitiert von einer äusserst interessanten geografischen Lage im **Vierländereck** (Schweiz-Deutschland-Österreich-Fürstentum Liechtenstein). Der Standort ist verkehrstechnisch gut angebunden und strategisch attraktiv, sowohl für lokal als auch international vernetzte Unternehmen. Diverse S-Bahn-Linien bedienen die Strecke zwischen dem **Bahnhof St. Fiden** und Stadtzentrum von **St. Gallen innert 2 Minuten** Fahrtzeit. Die **Autobahnauffahrt** zur A1 Richtung Zürich ist in nur 3 Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Geschäfte, Hotels, Verpflegungsmöglichkeiten und Sportanlagen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort. Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Pages vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Visualisations dans l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
